1.지역 선정하기

(네이버부동산 활용하기)

아파트명 : 안양 동안구 목련 3단지

세대수 : 902세대

입주 연도 : 1992년 7월 30일

위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 1052-3

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장 분석(과제가이드)

안양 동안구 종사자수는 17만명입니다.

강남 종사자수는 69만명이라 비교하자면 확실히 강남을 중심으로 비교가 가능한듯싶습니다.

교통 분석(네이버지도 활용)

아파트 단지에서부터 도보로 범계역까지 간 후 출발하여 강남역까지 45분 내로 도착 가능합니다. 강남 주변 회사라면 +_ 10분에서 20분 걸릴듯 합니다. 출퇴근 시간 생각한다면 1시간 내로는 계산해도 될것같습니다.

학군 분석(아실 활용하기)

학업 성취도가 동안구쪽이 좀더 높은편이며 특목고 진학률도 서울과 비교했을때 또한 높은편에 속합니다.

학원가(호갱노노)

학원가는 아파트 단지 근처에 300개 정도로 있지만 범계역이나 평촌역에서는 조금 거리가 있으며 아파트에서 학원가까지 도보 기준 15분 정도 걸립니다.

환경분석(네이버 지도 활용)

대형마트+백화점 + 편의시설 +역세권

도보로 10분거리에 롯데백화점과 마트,영화관 각종 식당가들이 있어 편의시설을 쉽게 이용할수있는 환경으로 좋은 것 같습니다.

선정단지

안양 동안구 목련 3단지

1. 직장 : 17만명. 강남역까지 45분걸리는걸로 보아 30분정도 시간을 더생각해도 거리상 좋습니다.
2. 교통 : 지하철로 강남역까지 쉽게 접근하기 좋습니다.
3. 학군 : 좋은 학군도 인근에 몰려있으며 주거지 근처에 학원가를 이용할 수 있어 접근성이 좋습니다.
4. 환경 : 주변 백화점,영화관,식당가들이 많아 이용하기 좋습니다. 또 도보로 10분거리에 평촌 중앙공원이 있어 산책이나 운동하기 좋은 시설이 마련되어있습니다.

최종 선택 및 느낀점 적어보기

선택장소:안양시 동안구 목련 3단지

느낀점

일단 장점으로는 직장이 강남쪽이라서 1시간 내로 도착할수있다는점에서 좋게 긍정적으로 생각했으며 교통 또한 범계역까지 도보 10분내라 금방 외부로 이동할수있는 장점을 보였습니다. 학군은 서울과 비교하였을때 구로구나 금천구,관악구보다는 조금 더 괜찮다는 생각이 들게한것은 특목고 진학율이나 학업성취도 만족도가 좀더 높았기때문에 선택하게 되었습니다. 주변 환경 또한 백화점과 마트,영화관,각종 식당가들과 평촌중앙공원이 근처에 있어 날씨 좋은날 산책하기 좋아보여 선택하게 되었습니다.

단점은 아무래도 연식과 아파트 노후가 있지만 여러 인프라나 주변환경이 좋다보니 전망이 좋아보여 선택하게 되었습니다.