내마반 42기 8조 좋은선택의 후보단지 입지분석


    이번에 제가 분위기 임장한 강동구는 위치로 볼때 3급지이며, 직장은 B등급입니다.
    강동구 대장단지 고덕 그라시움과 아르테온을 비교해 보았습니다.





고덕아르테온은 4066세대 단지 조경도 잘 되어 있고, 대형 커뮤니티 시설이 좋습니다.

학군 : 서울고현초등학교 도보1분거리 / 상일중학교는 500m 거리 학업성취도 78%


< 고덕 아르테온과 고덕그라시움 가격비교 >

  1. 고덕 아르테온

59타입 고점 14억6500만원에서 시세는 11억7000만원으로 고점대비 20% 하락

84타입 고점 19억8000만원에서 시세는 14억으로 고점대비 30%하락


2.고덕그라시움

59타입 고점 15억3000만원에서 시세 11억8000만원으로 고점대비 23%하락

84타입 고점 19억에서 시세 15억 7000만원으로 18%하락


고점대비 25~30% 매물에 투자하는 원칙으로 볼때, 현재 고덕 아르테온 84타입이 좀 더 좋은 투자가 됩니다.

앞으로 고덕 그라시움이 좀더 가격이 내려가면 좋은 투자처 될것이며, 앞으로 계속 지켜볼 예정입니다.




댓글

하루히우user-level-chip
25. 04. 06. 21:24

오랫만입니다. 좋은선택님! 강동구 좋은 아파트 아파트 선택하셨군요!! 좋은 저녁 되세요~~화이팅입니다.!!