Step1 후보단지
아파트명 : 광교상떼빌파크뷰
세대수 : 968세대 (주차 1.81)
입주연도 : 2002 건13 용199
위치 : 용인시 수지구 상현동
아파트명 : 수지센트럴아이파크
세대수 : 895세대 (주차 1.89)
입주연도 : 2006 건20 용248
위치 : 용인시 수지구 상현동
직장분석 : 직장 수요 기준으로는 C급
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교통분석 :
대상지 <----> 강남 : 45분 신분당선 상현역
대상지 <----> 직장 : 30분 자차 (대중교통이 없음)
기타 집앞에서 광역버스 강남, 광화문, 잠실등이 있어 서울 접근성은 좋음.
학군분석
수지구 내 상위 7개 중학교가 학업성취도 평균 90프로가 넘으며,
상현동 서원중학교도 92.8프로로 상위권임.
단 학군 우선지역으로 오래 거주한 학생순서로 배정이 되므로 이점을 주의 하여야 함.
중학교 배정받을 아이의 학년 학생수가 과밀이라면 특히 조심.
환경분석
아파트명 : 광교상떼빌파크뷰
아래 마트는 대형마트 지점(4개)으로, 대형마트는 1.3키로 지점에 롯데몰이 있고
3키로 거리에 이마트가 2개, 롯데 아울렛, 갤러리아 백화점이 있음.
지하철역 도보 15분
주변에 초중교 2개씩 학교가 많음
아파트 단지앞 상가 및 학원이 없음
단지내 스포츠센터에 헬스,골프,수영장이 존재함.
아파트명 : 수지센트럴아이파크
아래 마트 7개중 대형마트는 롯데몰 수지점 1개임.
지하철역 도보 10분
초중고 학교가 1개씩 있음.
아파트 단지앞 상가에 학원 및 편의 시설이 몰려있음.
Step3
교통 : 아이파크 > 쌍데빌
직장 : 아이파크 = 쌍데빌
학군 : 아이파크 <= 쌍데빌
학원 : 아이파크 > 쌍데빌
상권 : 아이파크 > 쌍데빌
편의 : 아이파크 > 쌍데빌
거주 : 아이파크 < 쌍데빌
Step4
애초에 와이프도 나도 쌍데빌을 원했었다.
뒷동산에 걸쳐있는 베란다 전망도 좋고, 무엇보다 조용하며 남향으로 채광이 우수하다.
단지에 붙어있는 뒷산이 바로 산책로가 되며 여름이면 아파트에서 창문으로 나무 내음도 맡을 수 있다.
스포츠 센터에 수영장도 있어, 편하게 애들을 보낼수도 있다. 그래서 바로옆 단지 대비 1~2억가량 비싸긴하다.
하지만 객관적인 평가를 해보니 그것 뿐이었다.
너무도 주관적인 취향을 가진 나와 와이프는 투자에는 안맞는 성향인듯하다.
알려주셔서 더욱 감사한 수업이다.
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