안녕하세요, 내게여유를 입니다.
저희 조는 조원들의 투표하에 마포구를 임장해보았으나, 저에게 현실적인 단지는 동대문구에 있어
동대문구에 분임 다녀왔던 기억이 있고, 제가 2주차 강의에서 찾았던 리스트를 토대로 비교 분석해보았습니다.
A, B는 동대문구// C는 평소에 눈여겨보았던 아파트를(노원구) 비교해보았습니다.
A. 동대문구 휘경동 주공2단지 (2001년식, 800세대)
옆단지인 주공1단지가 더 좋은것 같은데 (평지, 세대수, 평수 등) 30평대부터 있어서 조금 아쉬웠습니다. 단지앞쪽으로 상권은 약하게 형성되어있고, 학원가는 너나위님께서 강의에서 지나가듯이 이야기해주신 장안현대홈타운1차 아파트 근처 장안동 사거리로 도보로 15분정도 나가야 있습니다.
B. 동대문구 휘경동 휘경미소지움(99년식, 345세대)
주위에 지상철이 끼어있어 소음이 좀 있었습니다. 그러나 향후 휘경자이디센시아, 이문아이파크, 이문 4구역이 이루워졌을때 파급력을 생각하면 생활여건이 많이 개선되어있을 거라고 보았습니다. 아직 주변에 학원가는 거의 없으며, 상권만 작게 작게 형성되어있었습니다. 아직 시간이 필요하긴 한 것 같습니다.
C. 월계 현대아파트(929) (2000년식, 1281세대)
아직 가보진 못했지만, 장위뉴타운이 형성되고 나면 여건은 더 개선될거라보고, 광운역세권 개발 등을 생각했을때 괜찮은 위치와 세대수를 가졌다고 그리고 조금만 내려오면 제 예산범위안에 올 것 같아서, 연식대비 효율이 좋을 것같아 지켜보고있습니다. 다가오는 주에 직접 가볼 예정입니다.
* 단지비교분석
선택은 B, 휘경미소지움으로 하였다. 향후 이문휘경뉴타운이 들어왔을때, 가까운곳에 마트, 초등학교 등이 개선될 수있을 여지가 있다고 보았다. 시청역 쪽으로 직장을 가진 세대가 선호할 수 있다고 보았다. 다만 작은 비교적 높지않은 세대수로 인해 타단지 대비 리스크가 있을 것이라고 보인다. 사실 이렇게 나열하고 나니 더 좋은 단지를 찾아봐야겠다는 생각이 앞선다.
2주차 강의를 들으면서 조금 더 구체적으로 입지에 대해서 생각하게되고, 여러 가지 요건들을 고려하게 되었다고 보는데 실제로 이렇게 적어서 단지를 비교해보니 눈에 들어와서 조금 더 나에게 맞는 타지역을 돌아다녀봐야겠다는 생각이 들었다.
자음과모음님이 이야기 해주셨던 예산 안에 들어오는 최선의 단지를 찾아봐야겠다.
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