햇살 가득한 리치언니R입니다.
내가 사는 지역에서 감당 가능한 범위 중
가고 싶은 단지에 대해 살펴보았습니다.
1.지역선정하기
아파트명: 철산래미안자아
세대수: 2072세대
입주연도: 2009년
위치: 경기도 광명시 철산동 634
아파트명: E편한세상센트레빌
세대수: 2815세대
입주연도: 2010년
위치: 경기도 광명시 하안동 864
2.각 입지요 등급 구분하기
1)직장
경기도 내에서 광명시 종사자수는 중하위권인 9.3만명으로 이며
사업체수는 1.8만개로 직장이 많은 지역이 아닌 것으로 보인다.
2)교통분석
철산래미안자이: 버스→2호선 구로디지털역→강남역 / 7호선 철산역→2호선 대림역→강남역
E편한세상센트레빌: 7호선 철산역→2호선 대림역→강남역
둘 다 강남까지 51~54분 소요로 차이가 크지는 않다.
7호선 이용 후 2호선으로 환승하여 강남까지 가는 방법이 같으나
철산래래미안자이의 경우 버스를 이용하여 2호선으로 환승하여 강남까지 갈 수 있는 방법도 있다.
버스를 이용할 겅우 철산래미안자이가 환승횟수가 적어
강남까지 가는데 더 다양해 편리할 것을 보인다.
3)학군분석
철산래미안자이: 철산중학교 (학업성취율 90.9% / 특목고진학률 2.6% / 도보8분)
E편한세상센트레빌: 하안북중학교 (학업성취율 85.4% / 특목고진학률 1.6% / 도보9분)
두 단지 모두 중학교까지 거리는 도보8~9분 소요로 가까운 편으로 차이는 없으나
광명시에서 제일 학업성취율이 높은 철산중학교를 배정 받는 철산래미안자이의 선호도가
더 높을 것으로 보인다.
4)학원가
철산역 부근에 학원가가 있으나 음식점.안경점.의원 등과 같이 사용하고 있어
학원가라기 보다는 일반상권 안에 학원이 자리잡고 있는 모습이었다.
철산동 보다 하안동에 학원수가 많았으나 하안동 역시 학권+일반상가로
학원가로서의 의미는 크지 않은 것 같다.
5)환경분석
두 단지 모두 1km 이내 백화점과 대형마트는 없지만
일직동에 코스트코광명점이, 소하동에 이마트 소하점이 있고
자가용 이용 시 9분~15분 정도 소요된다.
3.현장방문하기
광명시 안에서 대표 생활권인 철산동과 하안동 일부를 둘러 보았는데
2000년대 후반의 단지들이 많은 철산동 준구축과
90년식 하안동 구축의 차이점을 확인하였으며
다양한 사람들의 표정과 옷차림 등을 살펴보고
지역의 분위기를 파악하려 하였다.
4.각 후보 단지의 입지 비교하기
5.최종 선택 및 느낀점 적어보기
1)최종선택
: 철산래미안자이
2)느낀점
: 철산래미안자이가 세대수가 센트레빌 보다 적음에도 더 크게 느껴지는 건
동간거리가 넓고 단지 내 도로도 넓직해서 일 것 같다.
조경이나 놀이터 등 전반적으로 철산래미안자이가 관리를 잘 하는 단지로 보인다.
: 철산래미안자이는 광명시에서 제일 학업성취율이 높은 철산중학교를 배정 받는 곳으로
철산초, 철산중을 가기 위해 아이들 어렸을 때 부터 거주하는 사람들이 많다.
초중고 인접
: 철산역까지 도보15분 정도 걸리고 주요업무지구인 여의도는 42분, 강남까지 50분, 종각까지 50분
소요로 주요업무지구까지 1시간이내에 도착 가능하다.
거주하고 있는 지역은 다 안다고 생각하였으나 막상 나에게 맞는 단지를 찾아보고 입지를 분석하다 보니
내가 모르는 것이 너무 많아 당황스러웠다.
건성으로 살핀 건 아닌가 하는 반성도 하였지만, 앞으로가 더 중요하니 배운대로 용기있게 행동하겠다.
나는 할 수 있다!!! 나는 해낸다!!!
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