아파트분석

후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 22조 동그라미]

  • 24.01.23

동그라미의 첫번째 임장지역:인천 청라



1)분위기 임장


청라에 약 2년간 살고 있지만 첫 느낌과 지금의 느낌을 말하자면

깔끔하고 깨끗한 도시 느낌! 살면서 느낀건 호수공원이 잘 조성되어 있어

산책하기 좋고, 자전거도로가 조성이 잘 되어있어 자전거로 꽤 먼거리도

안전하게 다닐수 있다는게 장점! 사람이 많은 편이 아니라 여유롭고 한적한 느낌이 강했다!


또, 홈플러스와 롯데마트가 붙어있어 장보기도 편했고, 큰 상가들이 많아 병원, 학원, 음식점등을

이용하기 편했다. 하지만 커넬웨이쪽은 활발한 편이지만 조금만 벗어나면 공실이 많은 상가들이 많은 편!

주말아침이지만 겨울이라 그런지 밖에 사람들은 없었지만, 날이 좋은 봄에는 주말아침에

공원에서 운동하는 사람들을 쉽게 볼수 있다. 전체적으로 살기 좋은 분위기!


같이 임장한 조원들도 공원이 있어 좋다는 말을 많이 했고, 결혼예정인 조원분도 보자마자

살고 싶은 지역이라고 말씀 하셨다. 나도 역시 청라에 처음 왔을때 조원들이 말했던 부분에서

마음이 갔던게 사실이었고, 대부분에 사람들이 이런 생각을 하는구나 싶었다.






2)단지 임장


-청라 에일린의 뜰

아파트와 오피스텔동이 같이 있는 단지로 도보로 5분정도면

홈플러스와 롯데마트가 있음.(거리: 655m정도)

단지 앞에 큰 상가가 많고 병원,음식점등이 있고, 태권도,수학,

영어학원이 있긴 하지만 많진 않음 상가 전체가 공실이 없고 활기찬 편!

학원가는 길건너 노브랜드 쪽 근처에 있고, 도보로 5-10분정도면 갈수 있음.


단지 안에 국공립 어린이집 있고 동간거리도 적당한 편! 상시 분리수거가 가능한것 같았음.

어떤 동 앞에는 분리수거앞이 펼쳐져 있어서 조금은 지저분해 보이기도 함.

초등학교는 청호초 배정으로 도보로 10분, 횡단보도도 몇번 건너야 하고 초등학교는 거리가 좀 있음

청라국제도시역까지 차로 10분 소요 (4.4km)

27년도에 7호선 지하철 개통으로 약 600m앞에 역이 생김. (도보로 10분 소요)




-청라 한양수자인레이크블루

청라에서 대장아파트! 단지 바로 앞 경연초등학교가 있음. 초품아는 아니지만

작은 횡단보도 하나 건너면 바로 초등학교! 2019년식 아파트이지만 아직까지도 단지 바로 앞에는

커다란 상가는 딱히 없고, 작은 상가들 몇몇이 있는 상태. 작은 상가들에는 미술학원, 태권도, 학원등이 있고

지금도 상가안에 학원들이 많이 들어오고 있는 상태!

그러나 다른 동네에 비하면 상가가 적고, 음식점, 병원도 거의 없는편.

도보 5분정도면 호수공원에 갈수 있음.

아파트단지 앞쪽으로는 전원주택들이 많이 있고 계속 짓고 있는 상태!

단지 안에는 어린이집 3군데 있음.


대형마트는 2.6km로 차로는 약 8분정도

청라국제도시역까지 3.3km로 차로 약 7분

스타필드(27년 예정) :2.3km로 차로 6분

코스트코 (24년 하반기예정) :1.2km로 차로 3분



-청라 푸르지오

도보로 4분거리 초등학교 있음. 그러나 굉장히 큰 횡단보도를 하나 건너야 함.

단지 안에 어린이집 있음

큰 상가가 몇몇 있긴하나 엄청 활기찬 느낌은 아님. 바로 앞 식자재마트 하나 있음


대형마트 (약 1.8km) 차로 약 5분

코스트코 (24년 하반기예정): 2.5km 약 6분

스타필드 (27년 예정) :3.7km: 약 8분




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