온온이의 후보단지 입지 분석과제 [내집마련 기초반 41기 9조 온온이와 함께]

이번 주 과제는 내집마련 후보단지 입지요소에 대해 알아보기이다.

예산안에서 골라둔 2단지!

하지만 분위기 임장을 다녀온 후 다시 재고하고 있는 1단지를 추가해서 분석하려고 한다.

1. 후보단지 기본정보 알기

1) 라온프라이빗

세대수 : 422세대 (총 6동)

입주연도 : 2017.11

위치 : 진주시 충무공동

2) 대방노블랜드더캐슬

세대수 : 743세대 (총 9동)

입주연도 : 2018.08

위치 : 진주시 충무공동

3) 중훙S클래스더프라임

세대수 : 1143섿 (총 16동)

입주연도 : 2019.05

위치 : 진주시 충무공동

2.입지요소별 등급 구분

1) 라온프라이빗

초등학교 : 갈전초등학교 - 도보 5분

중학교 : 문산중학교 도보 - 10분

2) 대방노블랜드

초등학교 : 충무공초등학교 - 도보 4분

중학교 : 문산중학교 - 도보 12분

3) 중훙S클래스더프라임

초등학교 : 무지개초등학교 - 도보 9분

중학교 : 대곡중학교 - 도보 5분

3.각 후보단지 입지 비교하기

내가 생각한 후보단지들은 연식이 1~2년차로 크게 차이가 나지 않는다.

내가 중요하게 생각하는 초등학교, 중학교 와도 모두 도보가능하며 10분 내외로 근접해 있다.

환경적 측면에서 보면 대방노블랜드앞에 학원가가 밀집해 있고 실제로도 지금 아이들이 여기 학원가를 다니고 있다.

4.최종선택 및 느낌 점 적기

사실 입지 분석해본 결과 대방노블랜드더캐슬이 학원가의 근접에서 조금 더 높은 점수 주었다.

실제 매물 임장을 해보아야지 좀 더 정확한 결정을 내릴 수 있지 않을까 싶다.

강의를 듣다보면 다 비슷한 조건이라면 가장 싼 가격에 구입하는것이 중요하다고 하셨는데, (가장 많이 고점대비 하락) 아마 나의 결정이 그게 가장 큰 영향을 주지 않을까 싶다.

라온, 12단지만 구입 고려해봤는데 이번 분위기 임장을 통해서 대방노블랜드가 후보에 들어온 것이 가장 큰 변화가 아닌가 싶다.