아파트분석

구해줘홈즈의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 33조 구해줘홈즈]

  • 24.01.23

조별임장은 시간이 맞지 않아 3주차에 가기로 하여 개인적으로 임장을 다녀왔습니다.


임장지역 : 강서구


1.마곡수명산파크5단지

세대수 : 948

입주 연도 : 2008년

위치 : 서울시 강서구 내발산동


1)직장분석

A 종사자수 : 225,668


2)교통분석

(1)강남까지 1시간 10분이내

(2)직장이랑 30분

(3)마곡역 도보15분


3)학군분석

학업성취도 73%(수명중)

수명초 도보 10분


4)환경분석

대형마트, 백화점 1km이내 없음

소형마트(홈플러스 익스프레스) 도보3분


-단지내 어린이집

-학원, 병원, 카페, 음식점 인프라 근접

-저녁에 임장 해서 사람이 많진 않았지만 청소년들이랑 30-40대연령층이 많아보이고 어르신들은 안 보였음

-상가는 엄청 노후되지도 않았고 그렇다고 세련되지도 않고 평범함



2.마곡벽산블루밍

세대수 : 479

입주 연도 : 1999

위치 : 서울시 강서구 마곡동


1)직장분석

A 종사자수 : 225,668


2)교통분석

(1)강남까지 1시간이내

(2)직장이랑 25분

(3)9호선 양천향교역 도보 20분


3)학군분석

학업성취도 87.6%(성재중)

양천초 도보 20분이내


4)환경분석

대형마트, 백화점 1km이내 없음


-단지내 어린이집

-근처 인프라 없음

-고립된 느낌


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