부이룰의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 146조 부이룰]

안녕하세요 부를 꼭 이루고 싶은 부이룰 입니다.

우선 과제를 하면서 두시간을 고민했습니다... 자모님께서 강의 처음에 후보단지가 파악이 안된분은 강의를 끄라고 하셨는데... 저는 내집마련 갈아타기를 할 단계가 아니라고 판단했고 투자를 생각하여 과제를 해도 될까 ???

아니면 내가 미래에 꼭 가고싶은 아파트를 입지분석 해야할까??? 그래도 갈아타기를 한다면 할 곳을 입지분석 해야할까 ??? 시간낭비만 하다가...결론적으로는 종잣돈으로 투자를 할수 있는곳을 후보단지로 정하여 입지분석 하였습니다. 종잣돈으로 투자 할수 있는 곳들중 고민했던 곳 미사강변동일하이빌,관악푸르지오,북한산두산위브,감일센트레빌 중 자모님 강의에도 나오고 땅의 가치가 있다고 제일 판단된곳은 2호선이 지나가는 관악푸르지오 였습니다.

관악푸르지오에 대한 입지분석 시작하겠습니다.

후보단지 기본정보

아파트명 : 관악푸르지오 / 세대수 : 2104세대(총23개동) / 입주년도 : 2004년 08월 26일

위치 : 서울시 관악구 봉천동 

입지요소별 등급구분

교통분석

학군분석

마트,학원,카페(상권)

느낀점

대단지이고 연식이 있지만 지도상으로는 깨끗하게 관리되어 있는 아파트 같았다. 신랑 직장과 생각보다 너무 가까워서 놀랐고 이렇게 2호선의 가치가 높구나 라는거 알게 되었다. 마트는 대형마트는 주변에 없었고.. 조금 내려가면 시장이 있다. 도보2분 GS더프레시가 있어서 장보는데는 무리가 없을 것 같다. 대형마트나 쇼핑을 할 경우는 용산아이파크몰 (자차20분)정도 예상된다. 스타벅스 서울대역점은 도보 15분.. 근처 도보이용 가능한 학원은 초등 저학년까지이고 대부분 셔틀을 타고 가야할것 같다. 나의 예산으로 그래도 서울에 투자 할수 있구나!!! 라고 발견되어서 놀랐고 관악구지만 대단지의 브랜드 아파트에 깃발 표시가 되어서 반가웠다. 투자냐 실거주냐를 두고 많은 시간을 고민하게 됐고 나에게 있어 최선의 후보는 아니겠지만 이렇게 직접 해보니 뭔가 뿌듯했다.