내집마련 기초반 2주차 지역현장 방문 및 단지 입지분석[내집마련 기초반 42기 11조 월급보다 부동산]

42기 11조는 6명이서 비오는 토요일에 광명사거리역 주변과 철산역 주변 아파트를 중심으로 임장을 다녀왔다

광명역 사거리 주변 : 광명푸르지오포레나 아파트

철산역 주변 : 철산푸르지오하늘채아파트 및 철산센트럴푸르지오아파트

이동경로 아래 지도 참고

광명푸르지오 아파트 분석

- 교통편 : 가장 먼 지역인 광명푸르지오 포레나 아파트를 기점으로 지하철7호선으로 인하여 강남과의 1시간 거리 이내로 대체적을 접근성이 용이하고 지하철을 이용하는 사람들이 많음.

- 환경 : 광명역사거리와 전통시장이 인접하여 생활권은 용이하나 주변이 재개발이 이루어 지고 있는 상황이라 아파트를 가기 위해 지나쳐야 하는 곳이 을씨년스럽고 아직까지는 주변환경이 좋지는 않은 상황이며, 아파트가 평지로 이루어지지 않고 있어서 만족도가 떨어짐

연식 : 2023.9월로 초신축아파트

학군 : 주변 학원가가 없으며 인근 경기항공고등학교만 있고 광명남초등학교가 배정학교이나 거리상으로 이동거리가 꽤 되어 보인다.

직장 : 주변 대규모의 직장이 없어 대부분의 거주자들은 서울로 출퇴근하는 사람들이 많음

하늘채아파트 및 철산센트럴푸르지오아파트 아파트 분석

- 교통편 : 철산푸르지오 하늘채아파트를 기점으로 지하철7호선으로 인하여 강남과의 50시간 거리 이내로 대체적을 접근성이 용이하고 주말임에도 지하철를 이용하는 사람들이 많음.

- 환경 : 철산역 주변이 대형 상가프라자가 형성되어 있어 인근 로데오 거리가 있음. 광명사거리에 비하여 철산역 주변은 신도시의 느낌이 강함. 아파트가 평지로 되어 있어 이동하기에도 용이하였으며 지하철역과의 거리가 가까운 편임.

연식 : 푸르지오 하늘채 2010년, 센트럴푸르지오 2021년식

학군 : 철산역 주변 학원가가 있고 인근에 광덕초등학교 및 안현초등학교가 있어 학군용이.

직장 : 주변 대규모의 직장이 없어 대부분의 거주자들은 서울로 출퇴근하는 사람들이 많음

결론: 광명푸르지오포레나 25평7억9천, 철산푸르지오하늘채 25평 8억5천, 철산센트럴푸르지오 25평9억2천만원으로 가격대가 좀 나지만 미래가치를 고려하면 철산센트럴푸르지오 아파트로 하는게 나을것으로 판단된다.

처음으로 하는 임장이었는데 조장님을 비롯하여 조원들이 적극적으로 지도하여주어서 걱정했던 것 보다 수월하게 다녀올수 있었으며, 비오는 날임에도 불구하고 힘든 내색없이 잘 마칠수 있어서 감사했습니다.