[내집마련 예산 계산]
정책대출의 경우 30세 미만의 미혼이므로 보금자리론만 활용 가능
꾸준히 종잣돈 모으는 것+공무원 공제회 일반대여 대출(DSR에 잡히지 않음)을 여유자금으로 추가로 활용할 수 있을 것을 고려하여 예산보다 +1억 정도의 집까지 고려
[후보 단지]
현재 투자를 고려하고 있는 중소도시 중 1개 지역으로 리스트업
[현장방문]
(에코)
18-23년 새아파트
신도시 느낌 완전 새아파트 뙇뙇뙇
세병호 사람들이 좋아하는 느낌(잔디밭에서 아이들 뛰놀고 젊은 사람들도 놀러오고)-2번째사진퍼옴..분위기 힐링그자체
계속해서 입주하고 있는 곳->앞으로 더 좋아질곳
고등학교도 들어옴
대장시세5.8억
(혁신)
공단등 직장이 많아 직주근접 가능하고
사람들이 좋아하는 느낌의 번듯한 상권이 규모가 꽤 크게 형성되어있음
온빛주 85.7%, 특목고 진학률 12명!(전주 1등)
다른 전주생활권과 좀 단절된 느낌이 있으나 혁신,만성 안에서 초중고 다 보낼 수 있고 전주 중심에서 차 타고 엄청 멀지 않은 느낌이었음
13~18년 사이의 아파트들
대장 5.2억
(만성)
혁신과 비슷한 위치이나 법원도 위치해있음
상가에 법률사무소가 많고 상권 규모 및 질은 혁신에 비해 떨어지는 느낌(학원 개수 적고 공실도 꽤 있음) 그러나 사람들이 좋아하는 깔끔한 상권 느낌
고등학교가 없음
18~20년 아파트들(혁신보다 연식 좋음)
대장 4.9억
(하가)
규모 작은 생활권이나 아파트 균질성있고 사람들이 좋아하는 느낌의 상권 형성
팔복산단, 서신동과 가까움
초등아이들이 많음
고등학교 없음
10~16년식 아파트
대장 3.8억
(송천)
초등보다는 중,고생 입시학원이 눈에 띄게 많음(지나다니는 아이들 연령대도 중등 위주)
90년대 구축부터 2009~16년식까지 다양함
오송중 86.2%, 특목고 3명
상권이 학원 중심으로 탄탄해서 중심+연식 좋은것부터 투자범위에 넣어도 될 것 같은 단지들 있음
대장 4.1억
(인후)
자잘한 골목 상권에 식당+학원+병원 섞여있음(선호하는 느낌은 아님)
8-90년대 아파트 많음
5년 이내 신축은 투자할 수 있을지도?
구축은 아주 싸다면..
우아한시티(2021) 4.7억
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