저는 강원도 원주를 거주하지만 추후 서울 쪽 집을 구매하길 원하고 있습니다. 일정상 현장방문을 시행하기는 어려워 추후 방문하여 임장을 시행할 예정입니다.

제 눈에 많이 들어오는 단지는 성동구와 마포구의 아파트들이었습니다. 이에 관심가는 단지 4군데를 선정하여 각자의 입지를 분석하였습니다.

1. 성동구 행당한진타운

아파트 명: 행당한진타운

세대수: 2123세대

입주 연도: 2000년

위치: 서울특별시 성동구 행당동

<직장분석>

종사자수 : 178243

사업체수 : 28343

<교통분석>

- 강남 접근성 : 42분

- 중심업무지구 접근성 : 16분

- 여의도 접근성 : 29분

<학군분석>

무학중학교

학력 80.6%

특목고 진학률 3.6%

<환경분석>

대형마트 3개 (롯데마트는 바로 앞 위치)

엔터식스 1개

평가 : 강남과의 접근성도 나쁘지 않으면서 중심업무지구나 여의도 업무지구와의 교통이 매우 좋은 것을 알 수 있습니다. 학군은 무난한 정도이지만 가깝다는 장점이 있고, 롯데마트가 단지 바로 앞에 있어 살기 매우 좋을 것으로 생각됩니다.

2. 성동구 센트라스

아파트 명: 왕십리뉴타운 센트라스

세대수: 2529세대

입주 연도: 2016년

위치: 서울특별시 성동구 하왕십리동

<직장분석>

종사자수 : 178243

사업체수 : 28343

<교통분석>

- 강남 접근성 : 35분

- 중심업무지구 접근성 : 18분

- 여의도 접근성 : 31분

<학군분석>

무학중학교

학력 80.6%

특목고 진학률 3.6%

<환경분석>

대형마트 3개

엔터식스 1개

평가 : 가장 큰 장점은 바로 앞에 2호선이 위치한다는 점입니다. 강남 출퇴근이 매우 좋고, 중심업무지구나 여의도에 출근하는 경우에도 좋은 입지에 위치합니다. 초등학교와 중학교가 멀리 떨어져 있어 불편감이 있을 것으로 보이고, 지하철 1정거장 거리에 이마트와 엔터식스가 있어 편의시설을 이용하는데 좋을 것으로 생각됩니다.

3.염리 상록아파트

아파트 명: 염리동상록아파트

세대수: 678세대

입주 연도: 1997년

위치: 서울특별시 마포구 염리동

<직장분석>

종사자수 : 247276

사업체수 : 37290

<교통분석>

- 강남 접근성 : 58분

- 중심업무지구 접근성 : 28분

- 여의도 접근성 : 27분

<학군분석>

송문중학교 141m

학력 84.6%

특목고 진학률 2.9%

<환경분석>

대형마트 4개

평가 : 마포구의 경우에 여의도와 중심업무지구로의 출퇴근이 수월해보입니다. 또한 강남과의 접근성도 1시간 이내로 나쁘지 않아 장점이 있어 매력적인 곳으로 보입니다. 염리상록아파트의 경우 지하철과의 거리가 꽤 되지만 2호선과 5호선을 모두 이용할 수 있는 위치라서 장점으로 볼 수 있습니다. 또한 입주연도가 90년대로 구축이지만 주변에 준신축과 신축 아파트들이 들어와 있어 환경이 좋을 것으로 보입니다.

4. 공덕 삼성아파트

아파트 명: 공덕삼성아파트

세대수: 651세대

입주 연도: 1999년

위치: 서울특별시 마포구 공덕동

<직장분석>

종사자수 : 247276

사업체수 : 37290

<교통분석>

- 강남 접근성 : 59분

- 중심업무지구 접근성 : 17분

- 여의도 접근성 : 16분

<학군분석>

동도중학교 230m

학력 82.9%

특목고 진학률 3.9%

<환경분석>

대형마트 4개

평가 : 공덕 삼성아파트의 경우 2호선을 이용하기는 어렵지만 5호선 바로 앞에 위치한 역세권으로 여의도나 중심업무지구 출퇴근에 매우 유리해 보입니다. 마찬가지로 99년식의 구축이지만 역세권이기에 주변 환경이 매우 좋을 것으로 판단됩니다.

최종 순위 및 총평

네 아파트들 모두 교통이 편하고 2급지에 위치하고 있어 모두 만족스러운 단지인 것 같습니다. 다만 저는 역세권을 더 중요시 여기기에 염리 상록아파트를 후순위에 두고 나머지 세 단지를 우선적으로 선택할 것 같습니다. 특히 성동구 센트라스의 경우 2호선 초역세권이면서 뉴타운으로 주변 환경이 깨끗하고 신축이기에 가장 먼저 고려를 하겠지만 가격이 제일 중요할 것 같습니다. 두번 째로는 공덕 삼성아파트가 공덕 생활권을 누릴 수 있기에 공덕 삼성 아파를 선택하겠습니다.

<최종 순위>

성동구 센트라스 > 마포구 공덕삼성아파트 > 성동구 행당한진타운 > 마포구 염리 상록아파트

<느낀점>

아파트를 비교하면서 어떠한 점을 비교해야하고 어떻게 비교하는지를 알 수 있었던 과제였습니다.

앞으로 눈여겨 볼 단지들을 배운대로 잘 분석하여 가격을 트래킹하고 가지고 있는 예산에서 제일 좋은 최선의 단지를 선택해야겠습니다.