도넛츠의 후보단지 입지 분석 과제

단지 후보: 인천 산곡동(부평 그랑힐스, 부평 캐슬, 신일 해피트리, 두산위브)

: 인천 청라 (서해 그랑블, 힐데스 하임)

산곡 청천동 일대는 같은 생활권이 비슷하고 22년식부터 23년식으로된 1000세대 이상

(두산위브 899) 아파트들로 구성이 되어있다.

부평 그랑힐스 신일 해피트리

세대수: 5050세대 세대수 1100세대

연식:23년식 연식: 22년식

산곡역: 뒷동40분 앞동 25분 산곡역:앞동 10분 뒷동20분

초등학교: 뒷동 청천초 앞동 마곡초 초등학교: 산곡초

부평캐슬 두산위브더파크

세대수: 1600세대 세대수 899

연식: 23년식 연식: 22년식

산곡역: 앞동 20분 뒷동 25분 산곡역: 앞동 15분 뒷동20분

초등학교: 산곡북초 초등학교 : 마곡초

연식은 22년도부터 23년도까지이므로 크게 다른부분은 없어보인다.

환경: 같은 생활권을 공유하나 세부적으로 따져보자면

부평 그랑힐스와 부평캐슬과 두산위브더 파크가 서로 밀접해있고 신일 해피트리는 나홀로 아파트 단지로 보인다.

하지만 아직 청약 예정인 효성 해링턴과 부평 자이힐스테이트하늘채가 들어온다면 이 단점은 없어질것이다.

산곡역 기준 롯데 마트가 7분정도 걸린다. 대체적으로 작은 마트들이 그랑힐스 근처에 몰려있다(gs프레시)

학원가는 부평 그랑힐스 단지내에 있는상가들이 학원으로 들어 서고있지만 공실이 있다.

부평캐슬 근처사거리에 상가들은 술집이 굉장히 많다. (옆에 GM대우가 있어서 그런가??) 그래서 부평캐슬은 그랑힐스와 인접해있기때문에 그랑힐스 상가안의 학원가를 이용할수 있으므로 여러모로 애키우기 적합할것같다.하지만 부평캐슬 근처 사거리에 한쪽에는 술집이 굉장히 많다(GM대우가 있어서 그런지는 모르겠다.)

신일해피트리를 제외하고는 롯데마트를 도보로 이용하기는 어려울것으로 보인다. 하지만2 근처에 대형마트 하나정도가 있으므로 양호하다.

가격은 대체적으로 산곡역과 가까운것이 비싸다. 하지만 주변 편의시설과 학원가는 부평 그랑힐스에 몰려있다.

애가 없는 가정이라면 산곡역과 가까운것이좋겠고 아이가 있다면 그랑힐스가 좋을것으로 판단된다.

느낀점: 모든 아파트들이 장단점이 있다. 장단점들을 더 발견하고 더좋은 입지를 찾으므로써 나에게 알맞는 아파트를 매수해야겠다.

청라는 시간이 없어서 못갔아요 ㅜㅜ ..

시간이 안빠지네요

다음 과제 할때는 청라로 가겠씁니다.