1. 지역 선정

1주차 강의 후 단지리스트 중 영등포구 신길동 신길삼성래미안1단지 와 동작구 신대방동 보라매롯데낙천대를 둘러 보았다. (신길동의 경우, 해당 단지와 신길 뉴타운이 가까워 뉴타운 내 신축아파트를 둘러보았다)

* 순차적으로 단지리스트중 관악구 마포구 서대문구 경기 광명시 순으로 임장을 돌 예정이다.

영등포구 신길 뉴타운

흑석, 이문, 장위 등과 함께 3차 뉴타운사업으로 계획된 재정비 촉진 구역

신풍역(6번출구)에서 나와

래미안에스티움(신길7구역) > 힐스테이트클래시안(신길9구역) > 신길삼성래미안 1단지 > 신길파크자이(신길8구역) 순으로 둘러보았다.

● 장점

단지 내부는 굉장히 조용하고 고요함(개인적으로 도로변 차량소음를 싫어함)

2025년 신안산선 개통 예정으로 서울역 광명역 여의도까지 접근성이 개선될 것으로 보임

신길 10구역 남서울아파트 또한 5년 정도 후 준공 될 것으로 보임

신길센트럴자이(대방초) - 보라매 SK 뷰(보라매초) 단지는 초품아 - 나머지 단지는 도로를 건네면 초등학교 등교가능

● 단점

현재 상태로는 거주 만족도가 떨어질 것으로 보임

(주변 상권이나 학군 형성이 되어 있지 않아 이 두가지가 개선되어야 뉴타운의 장점이 대두 될 것으로 사료됨)

신길삼성래미안1단지 (세대수 : 1213세대/임대 387세대 - 연식 01년 - 주차 0.94대)

도보로 지하철(신풍역) 이용하기엔 언덕이 있어 출퇴근이 불편해 보임(버스 이용 가능) - 7호선 신풍역 이용하여 강남 접근 가

아파트와 빌라촌 사이, 신축 단지를 지나 아파트 진입 시 경사가 있음( 자전거나 유모차 사용 불가/눈길 빗길 시 낙상 위험성 보임)

아파트 상가가 있긴 하나 기본적으로 시설 낙후됨. 주변 상권 없음(큰 마트 없음)

아파트 오른쪽으로 낙후된 빌라촌이 형성되어 있음.

지상 및 지하주차장이 마련되어 있으나 주차가 부족해 보임(입주민이 주차할 거라고 차 빼라고 함(난 대중교통 이용)

단지 내 무인택배함과 놀이터가 함께 마련되어 있어 미 취학 아동들이 놀기에 적합해 보이지 않음

동간 간격 좁음

느낀점 : 아파트 진입까지 도보로 어려운 점이 있음(버스 이용가능하나 걷기에도 버스를 타기에도 애매한 거리)

비슷한 가격대의 거주만족도가 높은 단지를 찾을 예정

신대방 보라매롯데낙천대(세대수 : 734세대 - 연식 03년 - 주차 0.99대)

도보 11분 신림선 보라매공원역 (약간 경사가 있으나 어려움으로 없을 것으로 보임) - 2호선 신림역 환승 후 강남역 접근가능

보라매초등학교 500m 이내로 가장 가까움(도로를 건너야 하나 이차선 도로임(신길삼성래미안의 도로 폭보다 휠씬 좁음)

단지에서 4-10분 거리로 롯데백화점(관악점) 하나로마트 이마트 인접 / 주변 초 중 고 인접 및 보라매병원 한림강남성심병원 이용 가능/ 가까운 거리내 보라매공원 있음

느낀점 : 신길 삼성 래미안 단지와 비교했을 때 비교적 평지이고 공원이 근접하다. 다만 강남까지의 접근성으로 고려했을 때 환승해야 하는 단점이 보인다.

첫 임장이라 서툰 점도 분명 있다. 또한 다음 번에는 더욱 더 손품을 팔아 관련 정보를 최대한 얻고 임장을 나가 더 꼼꼼히 돌아봐야 겠다고 느꼈다. 솔직히 현재 학군보다는 교통과 환경이 우선적인 부분이 있어 다음 임장시에는 학군 관련정보를 찾아봐야 겠다.

** 비바람이 쳐서 사진을 제대로 촬영 할 수 없었고 임장시 날씨 또한 체크해야 겠다.