부링부링의 후보단지 입지분석 과제 [내집마련 기초반 41기 69조 ]

아파트명: 가락우성1,2,3차

세대수: 1842 / 26동

입주연도: 1981.12월

위치: 서울 송파구 잠실동

특징: 아주초, 아주중, 정신여중, 정신여고

아파트명: 아시아선수촌

세대수: 1356 /18동

입주연도: 1986.06월

위치: 서울 송파구 잠실동

특징: 아주초, 아주중, 정신여중, 정신여고

아파트명: 잠실엘스

세대수: 5678 / 72동

입주연도: 2008.09

위치: 서울 송파구 잠실동

특징: 잠일초, 신천중, 잠일고

아파트명: 리센츠

세대수: 5563 / 65동

입주연도: 2008.07

위치: 서울 송파구 잠실동

특징: 잠신초, 잠신중, 잠신고

아파트명: 트리지움

세대수: 3696 / 46동

입주연도: 2007.08

위치: 서울 송파구 잠실동

특징: 버들초, 영동일고

아파트명: 레이크팰리스

세대수: 2678 / 35동

입주연도: 2006. 12

위치: 서울 송파구 잠실동

특징: 송전초

가락우성과 아시아선수촌은 같은 80년대임에도 (연식은 차이가 5년있음)

아시아선수촌은 굉장히 단지 정비가 잘 되어있다는 느낌을 받았다.

가락우성은 재건축인가6단계로, 매전차이가 아주 크다. (매매호가 18억 4천 / 전세호가 4억5천)

관리상태에 따라서 아파트가치 및 실거주에 큰 영향을 미칠 수 있다는 점을 알게 되었음.

두 아파트단지는 서로 거의 붙어있어, 초등학교~고등학교까지 품고 있으며(학군좋음), 2호선 및 9호선급행 라인.

다리 건너 강남으로 입지는 말 할 것이 없음. 세대수나 면적도 넓은편으로 두단지 재건축 후의 모습이 기대됨.

엘리트레 는 2호선라인을 따라 형성됨.

입주연도는 2006년~2008년으로 비슷한 시기에 모두 완공되었음.

최고가 순서 역시 엘리트 였는데, 그 이유를 추측해보자면

초중고를 다 품고 있는지의 여부, 9호선 및 강남과 가까운 입지, 아파트 관리상태, 동이 빽빽한지 정도의 차이가 느껴졌다.

송파 대장단지를 대부분 둘러볼수 있었고, 80년대 아파트와 2000년대 후반 아파트 느낌을 공부할 수 있었다.