수여링의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 서울에 내집이 59있조 수여링]

STEP1. 내집마련 후보단지 기본 정보 적어보기

<길음뉴타운4단지e편한세상>

세대수: 1,605세대

입주연도: 2005.04.20.

주소: 서울시 성북구 길음로 118 (길음동)

면적: 79㎡

구조: 계단식/방3화2

<길음뉴타운2단지푸르지오>

세대수: 1,634세대

입주연도: 2005.04.20.

주소: 서울시 성북구 길음로 119 (길음동)

면적: 77~78㎡

구조: 혼합식/방3화2

<길음동부센트레빌>

세대수: 1,377세대

입주연도: 2005.04.20.

주소: 서울시 성북구 숭인로2길 61 (길음동)

면적: 80㎡

구조: 계단식/방3화2

STEP2. 각 입지요소별 등급 구분하기

1) 직장(B)

2) 교통

① 길음뉴타운4단지e편한세상 : 강남역 기준 1시간 10분

② 길음뉴타운2단지푸르지오 : 강남역 기준 1시간 5분

③ 길음동부센트레빌: 강남역 기준 1시간 10분

3) 학군

길음중학교 배정(88%)

*다만 동부센트레빌은 미아초등학교 배정되고 2,4단지는 길음초등학교에 배정 (길음초 선호)

4) 환경

① 길음뉴타운4단지e편한세상 (현대백화점,롯데백화점,이마트)

② 길음뉴타운2단지푸르지오 (1km이내는 없으나 비슷할 것으로 생각)

③ 길음동부센트레빌(현대백화점,롯데백화점,이마트2개)

길음동부센트레빌>길음뉴타운4단지e편한세상>길음뉴타운2단지푸르지오

STEP3. 각 후보 단지의 입지 비교해보기

1. 직장은 세 단지 모두 동일

2. 학군은 비슷하나 초등학교 배정에 따라 선호도 있을 것(2,4단지 선호)

3. 교통은 지하철역(4호선) 가까운 순으로 보았을 때, 동부센트레빌>4단지>2단지 순으로 선호

4. 환경부분에서는 1km이내로 비교하자면 동부센트레빌>4단지>2단지 순으로 선호

STEP4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

최종선택: 동부센트레빌

실제 그래프로 비교해보아도 길음동부센트레빌이 조금 더 우세. 시세 트레킹하며 투자 기회 노려보자