1. 지역 선정하기

아파트명: 전주효천대방노블랜드에코파크

세대수: 1370세대

입주 년도: 2020년

위치: 전주시 완산구 효천중앙로20

2.각 입지요소별 등급 구분하기

지방에서의 내집마련 기준

1) 인구수가 많은 지역

전라도

광주 인구수 141만

전주 인구수 64만 (비슷한 도시 청주85만, 천안65만)

2) 연식이 좋은 것

2020년 입주 아파트

3) 환경이 좋은 곳

효천지구 - 전주시 완산구에서 아파트만 모여 있는 신규택지지구

서부신시가지 인프라를 같이 공유

직장분석

종사자수 25만명

교통분석

지방은 자가 이용율이 높아 교통이 중요하지 않음

다만 전주중심지인 신시가지 접근이나 시외로 빠져나가기에 좋은 위치

학군분석

전주에서 선호하는 우전중 해성중 등이 인접

전주시는 고등학교가 완산구쪽에 밀집해있음

환경분석

마트는 홈플러스 롯데마트 10분 이내

3. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

최종선택 : 효천대방

a. 직장&교통: 전주 신시가지와 인접하여 시내권으로 출퇴근 용이

전주 외곽에 위치해 있어 시외권으로 진출하기 좋은 위치

b. 학군: 전주에서는 고등학교로 인해 완산구 선호->효천지구는 완산구제일 선호지역

학원가는 효천지구상가내에 좀더 형성이 필요

c. 환경: 기존 형성된 인프라가 있는 곳에 택지지구 개발된곳이라 상가및 편의시설 이용에 부족함은 없으나

처음부터 대단위로 조성된 택지지구가 아니여서 확장성은 아쉬움

주차대수, 커뮤니티시설, 조경, 지상 차없는 아파트, 균일성이 보장된 초등학교, 완산구내에 신규아파트가 적은 희소성 등이 장점 (완산구에서 살아야 하는 사람들은 선택지가 효천지구 밖에 없음)