박과일의 후보단지 입지분석 과제

-문수로 아이파크 2차

우선 주변 상가들 중 유해시설은 전혀 보이지 않으며 주변 상가들의 연식은 오래 되었지만 어느정도 상권은 잘 형성되어있다, 특히 초등학생 자녀를 둔 가족들이 선호할 것 같은 위치이다

주말 방문 시 어린 아이들이 많이 보였으며 깔끔한 옷차림과 가벼운 옷차림으로 나와서 주변 상권을 이용하는 것을 볼 수 있다.

지상주차가 되어있지 않아서 아이들이 다니기 안전한 곳으로 보였다

-문수로 아이파크 1차

역시나 주변상가들 중 유해시설은 보이지 않았고 학원은 문수로 아이파크 2차보다는 중,고등 학생위주의 학원들이 더 보였다 문수로 아이파크2차보다는 연식이 오래되었으며 주변으로 아이 학원을 보내고 엄마들이 이용할 수 있는 카페나 유기농가게 등이 보인다

-같은 옥동이지만 문수로 아이파크를 벗어나 신정초 쪽으로 올라가다 보면 연식이 오래된 아파트들이 많이 보이며 보도블럭 위에까지 차들이 올라와 2중주차가 되어있다, 또한 아이들은 잘 보이지 않는다

-울산법원쪽은 깨긋한 편이지만 균질성이 떨어졌다

-옥동서광쪽은 연식은 오래 되었으나 가격적인면에서 메리트가 있어보이며 바로 앞에 대형프렌차이즈 학원이 많이 보인다. 아이들이 학교나 학원을 오가기에 적절한 위치로 보인다. 유해시설 또한 보이지 않는다