지아호의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 86조 지아호]

가이드 참고하여 작성하였습니다

[가이드 링크] https://weolbu.com/community/133606

1.　내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기

- 아파트명 : ****

- 세대수 : 3404세대

- 입주 연도 : 2000년 12월

- 위치 : 서울시 성동구 행당동

2.　각 입지요소별 등급 구분하기

1) 직장 분석

- 지역 : 서울 성동구

- 등급 : B

- 종사자수 : 178,243명

- 사업체수 : 28,343개

2) 교통 분석

3) 학군 분석

① 학교 (아실)

- 가까운 거리 : 무학중 / 무학여고

- 학업성취도 : 81% / 80%

② 학원가 (호갱노노)

- 10곳 + 26곳 = 36곳

4) 환경 분석

- 백화점 : x (대형상가 : 비트플렉스(왕십리역))

- 마트 : 롯데마트, 이마트(왕십리역)

- 공원 : 대현산공원

3.　각 후보 단지의 입지 비교해보기

1) 성동구 ****

① 직장 : [B등급] 종사자 수 약 17만명.

② 교통 : [5호선 행당역]

③ 학군 : [80%] 무학중/무학여고, 인근학원가 [36곳]

④ 환경 : [롯데마트], [대형상가-왕십리역], [대현상공원]

2) 중구 *******

① 직장 : [S등급] 종사자 수 약 39만명.

② 교통 : [3/6호선 약수역]

③ 학군 : [80%] 대경/금호여중, 인근학원가 [0곳] (압구정 or 행당 학원가 이용)

④ 환경 : [응봉근린공원], 백화점/마트 인근 X (압구정 or 왕십리 상권 이용)

4.　최종 선택 및 느낀점 적어보기

1) 최종 선택 : 성동구 ****

2) 느낀점 : 아쉽게도 해당 부분 아직 임장을 못 가봐서 자세하게 적기는 어렵습니다만, 2주차 강의와 과제 가이드 해주신 대로 작성해보니 머리와 느낌으로만 알고 있던 부분이 대부분 시각화 되어 훨씬 객관적으로 잘 이해가 되고, 큰 도움이 되었습니다!

이후에 알려주신 방법대로 입지분석 가운데 원칙을 세워가보려고 합니다.

조사한 자료를 가지고, 임장을 통해서 분석했던 부분과 실제가 얼마나 차이가 나는지 실제 확인해보고 싶습니다.

감사합니다.