내집마련 후보단지 기본정보 적어보기
1번 -아파트명 : 광명두산위브트레지움아파트
세대수:900세대 (15동) 주차: 1.05 용적율 : 292% 건폐율 21%
입주년도: 2007.03.29
위치: 광명시 철산동 629
타입 : 75, 111, 142
75타입 5억5천만원
2번 –능곡현대 홈타운2차
세대: 556세대(8동) 주차: 1.23 용적율: 275% 건폐율 15%
사용승인일 2002년 10월 25일
위치 : 경기도 고양시 덕양구 토당동 53-44
면적 : 113㎡, 152㎡
113타입 5억1천만원
2.각 입지요소별 등급 구분하기
1) 직장 분석 : 광명시 C등급 종사자수 92,748 사업체수 18,577
고양시 덕양구 B등급 종사자수 117,341 사업체수 25,673
2) 교통 분석 – 광명 :강남접근성 버스로 50분~ 1시간 /지하철 7호선 1시간/ 자동차 40분
7호선 광명사거리역 15분, 철산역 15분
근처 업무 단지가 많은 가산까지는 30분 이내 대중교통 가능함.
고양 – 경의선 능곡역, 서해선 능곡역 도보 8분, 5개노선이 생기는 대곡역과 1정거장차이. 24년 말 gtx 노선 개통으로 서울역까지 40분 예상. 단지앞 영등포, 광화문, 인천공항, 김포공항등 버스 많음, 자유로 진입 10분내 교통 좋음.
3)학군분석
광명 : 광북초등학교, 광명북중학교, 광명북 고등학교근접 2,3분내 거리
학업 성취도: 광명북중학교 광명시 전체 6위, 평균 77.7%
_그러나 주변 아파트 2024년 입주로 학업성취도도 올라 갈 것으로 예상됨. 학원가 철산역은 도보 15분 예상.
고양 : 능곡초등학교. 능곡중학교, 능곡 고등학교 도보 10분내 이용가능 학업 성취도: 64.4% , 학군가는 화정으로 이동
1) 환경분석
광명 : 근처 10분거리내 광명 전통시장, 근처 대단지 아파트 입주로 깨끗한 주거 환경 기대됨.
고양: 주변에 재래시장 이용 가능 자동차 이용시 화정 15분이내 롯데마트. 세이브존 등 이용가능. 재개발 확정으로 주변이 깨끗해질 예정
총평
강남 접근성과 현재 신축 아파트의 59타입 분양가가 7억 중후반대에 형성되는 점으로 생각하면 연식이 2007년이라고 해도 같은 생활권을 영위하는 광명두산 위브를 선택함.
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