[후보 단지 1]

벽적골 8단지 1997년 1842세대

영통동 망포역에 위치 세대당 0.8대 주차

80/59 기준 매매 4.5억 전세 3.1억

21년 11월 최고가 6.25억 고점대비 30%하락

[입지분석]

-직장분석 : S급 삼성전자

-교통분석 :망포역 도보3분

강남까지 수인분당선 55분

학군분석: 가장가까운 영통중 학업성취도 86.3 도보가능 영덕중94.1 영일중93.9

벽적골8단지외에 주변에 아파트들이 붙어있으며 유치원.어린이집이 10개이상있음

초품아 신영초등학교 주변학원가 영통영 도보15분 차량 5분

환경분석 :아파트바로앞 먹자상권 매우활성화되어있고 병원.은행.헬스장 등등 인프라형성이잘되어있고 학원가는 영통중심상가 가까운거리에 위치하고있음.도보10분내외거리 스타벅스 리저브매장있음

주변마트: 이마트트레이더스.롯데마트.홈플러스 차량으로 10분내에 가능한거리에 있음

단지분석:단지내 매우조용한편이고 지상.지하주차장있음 (아파트와연결X)

평수는 모두24평대로 계단식아파트

[후보단지2]

풍산아파트 438세대 1997년

용인시 상현동에 위치 주차 세대당 0.7

78/59 매매가 5.2억 전세가 4.6억

최고가 22년6월 6.7억 고점대비 23%정도하락

[입지분석]

직장분석:

교통분석: 신분당선 성복역 도보7분 내려막길

강남역까지 지하철 45분소요

학군분석: 단지내 어린이집위치 단지바로앞 1분거리 용인심곡초등학교위치

서원중학교 학업성취도평가 92..8%

환경분석: 단지입장시 오르막으로 형성되어있으며 단지로나와서 밑으로 5분걸으면 성복역쪽 인프라형성이잘되어있음 성복역바로앞 롯데몰인접 차량으로 10분거리 이마트있음

지상.지하 주차장있음 (아파트와연결x)

계단식아파트

[결론]

영통동 벽절골8단지 초품아 주변인프라좋고 수인분당선 도보3분으로 매우좋음 강남까지1시간이내 가능할것으로보임

상현동 풍산아파트 성복역 신분당선과 도보분으로 매우좋으며 주변인프라좋고 도보1분초등학교

아파트가 살짝오르막이여서 불편할수도있을듯함 일단 강남까지 55분내외 가능할것으로보임

내집마련전까지 가격이 더욱빠지는지 계속 확인해볼필요가있음

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