저는 현재 실주거지는 남편회사에서 주어지는 사택에서 살고 있고하여 실거주 내집마련보다는 전세를낀 갭2억원정도의 매물로 내집마련계획을 세우고있습니다
후보1. 성북구
돈암삼부컨비니언
돈암동 한진한신
갭2억원안으로 안정적으로 할수있는 매물이라 좋았음
- 돈암삼부같은경우는 초역세권이나 구축에 복도식아파트이고 현재 바로 맡은편에 새로운신축이 완공을 앞두고있는 시점이라 구축이 더욱 부각됨. 젊은부부들이 많이찾음
-한진한신
언덕에 위치해있고 천세대이상의 대단지
역까지는 동마다 상이하게 역과의 거리가있음
갭2억안에서 202동과 209동안에서 골라야함 202동은 동바로앞 마을버스를이용가능209동은 상가건물이 용이하게 사용할수있고 상가건물 엘리베이터로 다른버스를이용해서 이동할수있음
202동이 인기가더 있음(역세권이동이 용이해서)
총평 :성북구 길음과돈암자체가 젊은부부가 많고 역세권이용하는 사람들이 정말많았음 실거주를 하기에는 도로정리가 안되어있고 안전면에서도 불호였지만 젊은층들이 다소낮은 가격대로 진입이가능하고 뉴타운형성으로 새로운상권과 분위기가 형성
좋은것도있지만 구축과신축의 대비가 심하게 부각되보임
후보2
수지 성복역 아파트
많은부동산매물들을 직접연락하고 갭2억원에 현재 전세가 높게 세팅되어있음 아무래도 20년이상이되었는데 확장과 매립등까지 리모델되어있는상태라 높게측정되어있고 세입자도 그대로 재계약가능한상태
그러나 신축도 아니고 구축도 아니고 약간은 애매한 매물 또한 역세권안에는들어오나 초역세권은아님 또한 수지의 자랑인 학군이 초품아나 주변 중고등학교가없는 매물
갭가격이 2억원이 아닌데도 가능하게 빠진물건이라 매력적인데 단지수지라는 장점으로 선택해야하는 물건인지고민
후보3
미사강변아파트
갭2억이 조금넘지만 5호선 지하철연장과 신축아파트라 좋음 그러나 아직 역사가어디에 위치할지알수없고 미사강변에서 상권근접권에서는 뒤로빠지는입지
후보4
봉화산역 아파트
봉화선을 15분안에 충분히이용가능하고 초품아아파트 작은갭차이로 가능한단지(자금면에서 가장안정적)
sh주택공사본사가 이주계획지구 또한 서울의료원 의료진들의 수요있는곳
그러나 전세의 수요는있으나 매수의 수요가 있을지는 모르겠음
서울입지에서는 가장 낮은급지이지만 서울이라는메리트를 가지고가야할지의문
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