체리초코1의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 7조]

동대문구, 영등포구 후보단지 입지 분석

<휘경 미소지움>

세대수: 345

입주연도: 1999

위치: 서울시 동대문구 망우로 105

직장: B

교통: A

1호선 회기역까지 15분(버스로 두 정거장, 배차 간격 6~10분), 외대앞역까지 12분

강남역까지 대중교통으로 50분

학군: C

휘경여중 86.2%,

휘경중 65.4%

환경: A

롯데백화점 청량리점 3.1 km(차로 15분)

삼육서울병원 1km 이내, 서울성심병원 1,7km(차로 5분)

롯데마트 청량리점 3km(차로 12분)

임장 후 정리

1999년식 구축 아파트인거에 비해 단지 내 관리가 잘 되어있고 외벽칠도 깔끔한 편.

회기역에 사람들 매우 많음(청량리역 가는 사람들이 많은듯함). 노인분들이 많이 보임.

아파트까지 가는 길에 큰 대로변. 주변 상가에 공실이 많음.

대형마트가 멀지만 단지 내 상가와 단지 맞은편에 마트가 있어서 불편함은 없어보임. 균질성 좋음.

단지 내 어린이집은 없으나 인근의 롯데아파트 안에 있음. 가까운 초등학교가 없고(도보로 23분 거리에 서울휘경초등학교가 있고, 길 건너야 함) 바로 앞에 큰 대로가 있어서 아이가 있는 집에서는 선호하지 않을 듯함.

단지 바로 앞에서 버스로 회기역까지 두 정거장. 배차 간격이 빠른 편.

근처에 공원과 산책로가 있음.

<이문현대>

세대수: 601

입주연도: 2000

위치: 서울시 동대문구 한천로58길 107

직장: B

교통: A

1호선 신이문역까지 9분, 신이문역, 7호선 중화역까지 버스로 두 정거장(배차 간격 8~11분)

강남역까지 대중교통으로 45-50분 (단점: 지하철+버스 또는 18분정도 걸어야 함)

학군: C

석관중 63.9%, 특목고 진학률 4.3%

장안중 63.7%

환경: B

이마트 2.2km(차로 8분), 코스트코 2.4km(차로 9분)

임장 후 정리

2000년식 구축 아파트인거에 비해 깔끔한 편(But 낮에 다시 확인 필요). 단지가 꽤 넓음.

단지 바로 앞에서 버스로 신이문역 또는 중화역까지 두 정거장. 큰 대로변(이화교)이 있고 초등학교(서울석계초)는 길 안 건너고 도보로 15분 거리에 있음. 균질성 좋음. 단지 내 어린이집, 마트 있음. 단지 바로 앞 중랑천.