후보단지 입지 분석 과제 [내마42기 106조 백돈]

안녕하세요. 경기도에 거주하고 있는 백돈 이예요.

직장까지의 거리와 후보단지를 조사하려고 준비는 했는데.. 분당이나 서울로..

막상 임장은 가지 못했어요. 바쁜 일과 아이들 핑계로..

그래서 짧게 나마 원래 계획하고 있던 너나위님이 절대 사지 말라고 하시던 지역의 아파트를 꼼꼼히 돌고

다녔습니다.

일단 강의를 듣고 이 지역 아파트를 구매 계획을 취소했는데 다른 곳에 가지를 못해서 그러니 다음번에는 꼭 성남 서울근교를 올리도록 하겠습니다!!

1. 지역 선정하기 (네이버 부동산)

(1) 증포한솔솔파크 3차

: 증포한솔솔파크3차

세대수 : 234세대 (바로 옆 1,2차도 있어서 세대수는 더 많음)

입주 연도 : 2010년 1월 14일

위치 : 이천시 증포동 479

(2) 증포한솔솔파크 1차

각 입지 요소별 등급 구분하기

한솔솔파크 3차는 년식은 2010년식인데 반해 증포 초등학교와의 거리와 아파트 단지와 조금 떨어져 있다는 생각이 들어서 1차를 더 눈여겨 보게 되었습니다.

2.직장: 시군구별 종사자 및 사업체수

3.교통분석은 ?

교통 분석 (카카오맵)

한솔솔파크3차 ↔ 이천역 (4.9km)

한솔솔파크3차 ↔ 신둔역 (7.2km)

한솔솔파크3차 ↔ 이천터미널 (2.7km)

이천은 강의 때도 매매는 좋지 않다고 하셨지만.. 일단 아이들의 학교와 생활권이라서 먼저 똘똘한 한 채를 마련하는게 좋다고 생각해서 과제를 여기로 정했습니다.

아! 참고로 이천은 차가 잘 막히는 곳이 아니다 보니 공기 맑고 차도 뻥뻥 뚫여 있어서 경기도 맞나? 는 의문이 드는 것은 사실입니다~ 그래서 살기 좋아요~

지하철은 이천 시민분들도 거의 이용을 잘 하지 않아요. 왜냐하면 신둔역, 이천역, 부발역 모두 외곽에 위치하다 보니 도보로 갈 수 있는 위치는 아니예요. 다만, 가끔 동네 어르신들이 서울이나 분당으로 놀러 가실 때 자주 이용을 하셔요.

4.학군분석 (아실)

학군은 동네에서 증포 초등학교가 학업 성취도 평가에서 점수가 높아요.

그리고 한솔솔파크1차 에서 도보로 이동 시 빠른 걸음으로 5분 정도의 거리고 육교가 있어 안전하게 학교 내부까지 걸어 들어갈 수 있어요.

제가 8살 7살 딸들을 키우다 보니 안전한 생활환경을 더 보고 있어요.

다만 학교를 다니는 아이들이 점점 줄어들고 있다는 게 새삼 느껴져요. 이번에 학부모가 되었지만 학교에 갔더니

1학년 100명정도 밖에는 안된다고 하네요. 그래서 너나위님이 서울이나 생활권이 좋은 곳에서 내집마련 하라고 하셨나봐요.

5.임장 후 소감

집 주변이라 임장이라 할 것 까지는 없지만 그래도 강의를 들은 이후에 보는 시야가 넓어졌다는 게 새삼 느껴져요.

아마 서울이나 성남 안양 평촌을 가면 더 그러겠죠?

조금씩 성장하는 모습을 보니 내심 뿌듯합니다.

그리고 불철주야 노력하시는 내마42기 106조 하하프리 조장님도 너무 잘 이끌어 주셔서 너무 감사합니다.

모두 24년 새해 복 많이 받으세요~