1. 내집마련 후보 단지 기본정보 적어보기
(1) 아파트 명 : 센트럴파크 2단지
세대수 : 총 1089세대
입주 연도 : 2007년 건축
위치 : 대전 중구 문화동
(2) 아파트 명 : 한가람 아파트
세대수 : 총 1380세대
입주 연도 : 1991년 건축
위치 : 대전 서구 탄방동
2. 각 입지요소별 등급 구분하기
직장
1) 대전 센트럴 파크 2단지(중구)
2) 대전 한가람 아파트(서구)
서구 종사자수 : 192724명
중구 종사자 수 : 96483명
서구와 중구의 종사자 수는 약 2배 차이가 난다. 일자리 수로는 서구의 한가람 아파트가 우위에 있다
교통
1) 대전 센트럴 파크 2단지(중구)
지하철 거리 : 11분
직장까지 거리 : 대중교통 약 40분
2) 대전 한가람 아파트(서구)
지하철 거리 : 12분
직장까지 거리 : 도보 15분
지하철까지의 거리는 도보 10분 내외로 거리가 가까운 편이다. 직장까지의 거리는 인근에 있는 센트럴파크가 더 출퇴근에 편리하다
학군
1) 대전 센트럴 파크 2단지(중구)
- 대전동산고등학교
학력 : 95.3%(대전 평균 88.1, 중구 90.3)
- 대전글꽃중학교
학력 : 86.3%(대전 평균 77.9%, 중구 75.0%)
2) 대전 한가람 아파트(서구)
- 대전삼천중학교
학력 91.8(%대전 평균 77.9%, 서구 80.8%)
- 충남고등학교
학력 92.7(%대전 평균 88.1.%, 서구 87.6%)
- 괴정고등학교
학력 90.9(%대전 평균 88.1.%, 서구 87.6%)
환경
1) 대전 센트럴 파크 2단지(중구)
- 세이백화점, 홈플러스 -> 주상복합으로 변경될 예정, 코스트코 인근에 있음.
- 학원가가 있지만 서구에 비하여 적은 수이다. 현재 인근지역 신축 아파트가 들어올 예정으로 환경이 변화할 가능성이 있다.
- 인근에 서대전공원이 형성되어 있고 서대전 역이 인근에 있다.
- 주변에 이렇다 할 특별한 인프라는 없으나 인근 생활시설은 어느정도 있는 느낌이다.
2) 대전 한가람 아파트(서구)
- 갤러리아 백화점, 홈플러스 및 여러 편의시설 및 공공기관이 밀집되어있는 환경이다. 갤러리아 근처에 유흥시설이 있지만 아파트 생활권과는 분리가 되어있어 괜찮지 않을까 싶다.
- 대전내에서 학원가가 잘 형성되어있는 곳이다.
- 인근 이용가능한 생활시설들이 잘 구성되어 있다.
연식
(1) 아파트 명 : 센트럴파크 2단지
입주 연도 : 2007년 건축
(2) 아파트 명 : 한가람 아파트
입주 연도 : 1991년 건축
대전에 센트럴파크가 연식이 더 좋긴하지만 신축아파트 단지들이 많이 들어오는 시점 고려하는 두개의 아파트 모두 연식이 오래된 아파트 들이다. 실거주를 고려하는 지금 1991년도 건축된 한가람이 앞으로 살면서 괜찮을지 약간 고민이 된다.
3. 각 호부 단지의 입지 비교해보기
1) 대전 센트럴 파크 2단지(중구)
입주 연도 : 2007년 건축
중구 종사자 수 : 96483명
지하철 거리 : 11분
직장까지 거리 : 대중교통 약 40분
환경 : 코스트코, 병원, 공원 등 주거하기에 인근 생활시설들이 안정적으로 잘 조성되어 있다. 학군도 대전 내 90% 이상으로 높은 편이다. 하지만 인근에 새로운 신축이 들어오며 어떻게 변화할지가 미지수 이며 학원가가 있긴하지만 적은 편인 것도 고려해야 할 점이다
2) 대전 한가람 아파트(서구)
입주 연도 : 1991년 건축
서구 종사자수 : 192724명
지하철 거리 : 12분
직장까지 거리 : 도보 15분
환경 : 인근 아파트단지의 균질성이 높고 학원가, 생활시설, 학군등 잘 조성되어 있다. 하지만 연식이 오래된 아파트인 것과 고점대비 빠지지 않은 거래가 등 매매를 하기에는 고려해야 하는 점등이 있다.
4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기
현재 최종적으로는 한가람 아파트를 선택하였다. 크/목/한은 너무 가격이 비싸서 차선책으로 거렴한 아파트를 선택하였는데 둔산동이 아니라 탄방동인점, 연식이 오래된 점등 만족스럽지 않은 부분이 있었다. 센트럴파크도 주변 단지에 비하여 연식이 오래됬지만 앞으로 생활환경이 개선될 가능성이 있으며, 직장이 가까운 점, 안정적인 생활 인프라가 구성되어 있는 점들이 긍정적으로 보였다. 하지만 두 아파트를 비교하면서 모두 마음에 들지 않은 점들이 있어 내가 선택한 단지 외 더 많은 아파트에 대한 정보가 필요하겠다는 생각이 들었다.
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