[ 내마반42기 1채씩꾸준히4고3십억벌조 프리윌] 2주차 과제 후보단지 입지 분석 과제

1. 내집마련 후보 단지 기본정보

1)아파트명 : 열매9단지금성백조

세대수: 646세대

입주연도 : 2002년 8월

위치: 대전 유성구 노은동

2.각 입지요소별 등급 구분하기 > 직장

대전광역시 유성구 (서구-유성구-중구-대덕구-동구 순)

사업체수 : 25,222

종사자수 :173,199

300인이상사업체수 : 31

인구수 : 356,093

인구대비종사자비율 : 49%

월소득 : 3,576,248(3,990,707)

직장등급:B

3.각 입지요소별 등급 구분하기 > 교통(30분 이내 버스, 자동차, 지하철 모든 게 가능함, 교통이 편리함)

-대중교통(버스) : 노은동에서 대전중심지 서구 둔산동까지 32분

-자동차: 14분

-지하철: 16분(노은역-시청역)

-지하철:29분(노은역-대전역) 지하철 노선에 위치해 있어 대전역까지 30분 이내에 갈 수 있어 교통이 편리함.

4.각 입지요소별 등급 구분하기 > 학군

-유성구 노은동 학업성취율 높음 (단지 학군 배정학교 : 노은중학교 학업성취도 평균 90.3%, 유성구 전체 7위)

5.각 입지요소별 등급 구분하기 > 학원가(학원 107개), 환경(편의시설, 마트, 병원, 공원이 1km이내 많이 있음)

6.느낌 점

: 구축이지만 입지가 좋고 아파트가 밀집되어 대단지를 이루어 상권 및 다양한 편의시설(병원, 마트 등) 이 밀집되어 있어 생활하기가 편리하여 선호도가 있어 가격형성에 장점이 있다고 본다.

지하철이 다니는 역세권이어서 교통도 편리하여 대전 어디든 편하게 가기 좋아 만족도가 있을 것이다.

학군도 유성구내에서는 학업성취율이 상위권에 속하며, 학원가가 발달되어 있어 아이들을 교육시키기에 적당하다.

입지와 땅의 중요성을 깨닫고 앞으로 내집마련에 있어 내집마련의 기준을 항상 따져보고 생각해야겠다.

앞으로 내집마련에 있어 불안하거나 잘못 선택하면 어쩌지라는 걱정을 덜을 수 있을 거란 확신이 든다.