도란한 삶의 후보단지 입지 분석 과제

Step 1. 후보 단지 기본정보 정리

첨부 파일 참고해주세요.

Step 2. 각 후보 단지의 입지 비교

 >북아현동 두산 아파트

오르막길에 위치해 2호선 이대역이 도보 11분 거리지만 걸어 다니기 쉽지 않음

복도식이며 지하주차장이 지상과 연결되어 있지 않음.

아파트 출입문에 도어락이 없어 외부인 출입 관리가 안 되고 있음.

대학가에 근접해 있어서 상권을 활용할 수 있고 마포 생활권 공유가 가능함

세브란스 병원, 강북삼성병원에 가까이 있어서 소아부터 노인까지 수요가 있음

현대백화점, 메가박스 등 가까이 있어 쇼핑 및 문화생활에 편리성 있음

동간 간격은 넓은 편이고 근처에 어린이공원, 어린이집, 초등학교 있음

>e편한세상서울대입구 1차 아파트

북아현동 두산 아파트 보다는 오르막이 낮은 편이나 단지 내에서도 동간 이동시 오르막이 계속됨. 2호선 서울대입구역에서 도보 20분 거리, 봉천역은 10분 거리

동간 간격이 좁아서 시야가 가리고 동끼리 내부가 보임

지하주차장만 있고 단지와 연결되어 있음. 단지 내에는 차량이 다닐 수 없어 차량사고 위험은 없음. (지하주차장 출입구에 차수문이 있어 장마시 침수가 있는지 확인 필요함.)

단지 내 커뮤니티 시설, 어린이집 있음

문주가 있고 출입 제한이 있음.

초중고, 공원 가까이 있음

샤로수길 활용 가능함

구로디지털단지 접근성 좋음

>낙성대현대1차아파트

평지에 위치함. 2호선 낙성대역 도보 10분 거리.

시장을 따라 길이 연결됨. (시장을 활용할 수 있어 좋으나 차로 진입하기 어려움 있음)

노령 인구가 주로 보임

구축이나 아파트 보수 관리가 잘 되고 있음.

지하주차장은 없어 주차장 부족함.

주변에 빌라나 주택으로 둘러싸여 있음.

초중고 가까이 있음

관악구민 종합체육센터, 운동장, 공원이 가까이 있어 문화생활 활용 가능함.

샤로수길 활용 가능함

사당 접근성 좋음

Step 3. 최종 선택 및 느낀점

 관악구에서 3곳의 아파트를 조원들과 함께 임장을 다닌 뒤 서로 본 것과 느낀점을 이야기하였는데, 서로 다른 시선을 나눌 수 있어서 도움이 많이 되었다.

이후 혼자 서대문구에 임장을 다녀왔는데 조원들에게 배운 부분을 활용해 보려고 노력했다.

일단 위에 비교한 3곳의 아파트 중 1곳을 선택한다면

많은 아쉬움이 있지만 e편한세상 서울대입구 1차 아파트가 1순위라고 생각한다.

그 이유는

첫째 3대 업무지구 중 가장 큰 강남과의 접근성이 좋고

둘째 학업성취율이 높지 않으나 초중고가 가까이 있으며

셋째 봉천역에서 도보 10분 거리이며

넷째 샤로수길, 구로디지털단지와의 접근성이 좋기 때문이다.

다섯째 주차장이 넉넉하고 출입관리가 잘되고 있으며 연식 차이가 크기 때문이다.

이번 과제를 하면서 앞으로 더 다양한 서울의 아파트들을 임장하고 정리하고

지속적으로 지켜봐야겠다는 생각을 했고, 혼자보다는 다른 사람들과 함께하면 더 좋은 눈과 판단력을 가질 수 있다는 걸 새삼 깨달았다.

또한 내집 마련에서 내가 원하는 기준점을 더 세세하게 잡고 추가로 타인의 선호도를 넣어야겠다는 생각을 했다.