기다리다의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 41기 5조 기다리다]

임장지역 : 강릉 유천동~교동 택지 일대

지방 소도시임을 고려하여 20년이 넘는 구축아파트 이외에 입지 괜찮은 신축아파트를 고려함

아파트: LH선수촌8단지(2018년)

근처 학원가 조성

놀이터에서 놀고 있는 아이들이 많이 있음

근처 초등학교 가깝고 유해시설 없음

단지 내 경사 없고 동간 거리나 단지 조경/관리는 보통

근처 교동 상권까지 도보 20분정도 떨어져 있고 언덕을 내려가야 함 상대적으로 조용한 편

교통: 단지 앞 버스 정류장 이용 가능하나 많지 않은 편

아파트 : 유승한내들더퍼스트(2021)

선수촌 8단지와 붙어 있는 단지로 학원가가 밀집해 있고 유해시설이 없는 점은 같음

단지 바로 앞에 초등학교가 있음

단지 내 커뮤니티 시설이 잘 되어 있고 지하주차장이 있어 지상에는 차가 다니지 않아 아이들이 놀기 좋음

동간 거리에 넓고 단지 조경이 잘 되어 있음

유천 택지 근처 작은 상권이 조성되어 있고 상권을 이용하기에 선수촌8단지에 비해 접근성이 좋음

비슷한 입지의 선수촌 8단지와 매매차이가 2억 가까이 나는 이유를 임장하면서 조금 느끼게 됨

아파트: 미디어촌6단지(2018)

초등학교까지 도보 15분

조성된 택지의 외곽에 위치하고 있고 아파트 주변에 공원 조성되어 있음.

학원시설, 상점이 별로 없으며 근처 상권 이용 시 도보 10분으로 거리가 있음

새로 조성된 택지 내에 소형 평수 아파트로 소형 평수, 신축에 대한 수요가 반영된 가격으로 보임.

아파트: 롯데캐슬시그니처(2024)

단지 앞 초등학교, 가까운 곳에 학원가 밀집

약간의 언덕이 있고 아파트 단지 근처 공원 조성 예정

강릉에서 제일 유동인구가 많은 택지 상권 이용 가능

거주민들이 선호하는 교동 택지에서 유일한 대단지 신축아파트