아파트명:문촌 16단지뉴삼익
세대수:956
입주연도:1994
위치: 고양시 일산서구 주엽동
가격 86제곱미터/26평
하한가 5억 4,000
상한가 6억 3,000
[교통]
<주엽역역세권>
강남접근성
지하철 1시간 23분
나의직장 접근성으로 평가
자차로 33분
지하철 1시간 3분
[학군]
한수초등학교/한수중학교
단지 도보로 1분
학업성취도평가 평균:84.2%
[환경분석]
1km롯데마트
300m 홈플러스익스프레스
400m 그랜드백화점 그외 상권이 잘 발달되어있다.
올리브영, 편의점, 은행, 음식점, 작은 소매점 병원 등.
호수공원이 500m정도로 가까움
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아파트명:후곡마을 9단지LG롯데
세대수:936
입주연도:1994
위치: 고양시 일산서구 일산동
89제곱미터/27평
하한가 4억 6,000
상한가 5억 4,000
[교통]
<주엽역/일산역의 딱 중간정도 두 역 모두 15분정도>
1)후보단지 :강남접근성
지하철: 1시간 33분
2)후보단지: 나의직장 접근성으로 평가
자차:34분
지하철 (일산역): 53분
[학군]
오마초등학교/
오마중학교
학업성취도평가
평균 92% 일산서구1등
바로 앞이 후곡학원가
[환경분석]
대형마트는 1km 없지만
홈플러스익스프레스가 바로 앞에 위치하고
중형마트인 혜성마트위치하여 사람들이 장을 굉장히 많이 봄
바로 나가면 학원가라
상권도 학원 및 아이들 또는 가족단위가 먹을수 있는곳이
많고 저녁이면 아이들 학원차가 즐비함
상권의 임대문의가 붙어있는곳이 거의 없으며
있어도 바로바로 수요가 차서 바로 차는편임
하나로마트, 풍산이마트는
자차로 6분정도 걸리는 거리에있어서
그랜드백화점은1km 정도라서 생활하는데는 불편함이 없을거 같음
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한곳은 3호선 주엽역
한곳은 오마학군쪽을 임장과 입지분석을 해봤다.
둘다 강남접근성은 1시간을 넘어버리지만
생활권이 이쪽으로 밖에 안되는 이상
아이가들어갈 초등학교와가까운곳과 3호선역세권을 위주로 정해보았다.
전체적으로 분위기는 조용하고 살기좋은 쾌적한 느낌이 들었다.
주엽역쪽으로 갈수록 노인들이 많고 유흥시설같은곳도 조금 있었으며
상권이 5일장 느낌도 나고 쇼핑센터가 뒤섞인 반면
후곡쪽은 어린 아이들이 많고 학원가가 잘 형성되어 있어
젊은느낌과 조금 더 활발한 느낌이 많이 났다.
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네이버부동산에서
학군이랑, 시설같은것도 비교해보고
한번하고 나니깐 탐정이 된 느낌도 들고
입지분석이 재미있었다.
앞으로 이쪽동네에 있는 아파트들을 하나하나씩 입지조사를 해야겠다.
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