아파트명: 롯데캐슬파크타운

세대수:1076세대(총 10개동)

입주연도: 2018년 10월 27일

위치: 경기도 파주시 와석순환로 16

1) 직장(2022년 기준):

> 총 사업체 수: 59553명

> 총 종사자 수: 233478명

2) 교통:

1. 강남 접근성: 버스 1시간 13분
2. 나의 직장 접근성(현재 방배동): 버스+지하철 1시간 22분

3) 학군:

근처에 중학교가 있지만 학업성취도는 낮은 편이어서 아실로 검색이 되지 않음

4) 환경:

이마트 1.5km 도보 22분 자전거 5분

5) 총평:

이번에 조사한 아파트는 월부를 알기 전에 직장 출퇴근만을 고려한 거주지근처의 매물입니다.

강의를 듣고 이 아파트로 내집마련을 하기엔 매우 부적합하다는 것은 알고 있었습니다.

하지만 대충 감으로 인지한 것과 직접 조사를 해본 것의 인사이트의 차이는 비교가 되지 않았습니다.

스스로 납득하기위해선 임장은 필수라는 것까지 체감됐습니다.

이 아파트는 대장아파트이고 매매가격은 평균 5억대이고 입니다.

직장,교통,학군,환경 4가지 종목 전부 S,A,B,C 중 C급이었습니다.

유일한 장점은 아파트 연식이 2018년도 한가지 뿐입니다.

부동산에 전혀 알지 못하는 까막눈이었다면 공기좋고 깔끔한 새집만을 생각하고 내집마련을 했을 것 같습니다.

부동산에 있어 땅의 가치를 올바르게 판단하는 것이 얼마나 중요한 지 생각해보는 과제였습니다.

이 점을 고려하지 않았다면 큰 낭패를 볼 뻔했습니다.

매매가 5억정도의 아파트라면 파주시가 아닌 수도권의 아파트를 찾아보는 것이 투자관점,내집마련관점 둘 다 효율적이라는 것을 다시 한번 깨달았습니다.