듕잉의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 42기 33조 듕잉]

1. 지역선정

아파트명 : e편한세상 서울대입구

세 대 수 : 1531세대

입주연도 : 2019. 6.

위 치 : 서울 관악구 봉천동

아파트명 : 서울대입구 아이원아파트

세 대 수 : 374세대

입주연도 : 2006. 11.

위 치 : 서울 관악구 봉천동

2. 각 입지요소별 등급 구분(수도권 기준)

1) 직장 분석

2) 교통 분석

후보단지 – 강남역 접근성

후보지 - 직장 접근성(구로디지털단지역)

3) 학군 비교(강남-관악)

[중학교]

[고등학교]

4) 환경 분석

-1km 내 백화점은 없으나 3.5km 거리에 롯데백화점이 있고, 자동차로 15분 또는 대중교통으로

20분 정도 걸림

-1km 내 대형마트는 없으나, 근처에 편의점 및 슈퍼마켓이 많음

3.결론

-두 아파트 다 봉천역과 가깝지만 버스를 이용하기 불편해 보이고 도보 10분 거리이긴 하지만 큰 길이 아닌 골목길

을 이용해야 한다는 점에서 자녀를 키우기엔 불안 요소가 있어 보였다.

-이편한세상 아파트 단지 안에 커뮤니티 시설(독서실, 경로당, 헬스장, 골프장 등)이 많아 어느 동에 살든 시설을

이용하기 용이해 보였고, 바로 옆에 위치한 아이원아파트는 커뮤니티 시설 자체가 없어 이편한세상과 비교가 많

이 됐으나 그 외 상권은 같이 이용할 수 있어 큰 차이가 없어 보였다. 다만, 날씨탓인지 두 아파트 다 거주민들이

거의 보이지 않아 실제 거주민들의 주요 연령층이나 가족 구성원을 알 수 없어 아쉬웠고, 백화점 및 마트가 가까

운 곳에 없어 편의성은 떨어져 보였다.