[내집마련 기초반 42조 1채씩꾸준히 4고 3십억벌조 훔단이]

아쉽게도 나는 조원들과 임장을 같이 하지 못했다....

그러나 내가 현재 계획하고 있는 곳을 다녀보면서.....본 내용을 작성해 본다.

1.기본정보

가. 아파트명 : 광진구 자양동 우성아파트 vs 하늘채

나. 세대수 : 잘 모르겠다.... vs 300세대가 안된다.

다. 입주연도 : 2006년 vs 2023sus

라. 서울시 광진구 자양동

2.등급구분하기

가. 광진구는 2등급 지역......

나. 직장측면에서 본다면 현재 내 직장은 대전이니.... 판단 불가

다. 교통은 잠실대교만 건너면 바로 송파구, 강남 중심지 까지는 약 30~40분이면 된다.

라. 대중교통 출퇴근 시간은 2호선과 7호선이 만나는 건대입구역과 2호선 구의역이 있는데....

7호선역이 조금더 가깝고 약 25분이면 강남까지 접근가능

2호선 구의역을 이용한다면 걸어야 하니까....시간이 조금더 걸림....35분정도..

마. 학군은 단연 최고라고 본다....거리로만 본다면...

주변에 자양 중학교, 자양 고등학교가 있다. 그러나 학업성취도가 그리 높지는 않고...

자양동 주변에 광장중학교, 광진중고등학교 등이 있다.

바. 롯데백화점, 이마트, 스타시티라는 엄청 큰 건물 포진, 성수동쪽 대형마트 접근성이 용이하여

환경도 좋다고 본다. 거리로 본다면 걸어서 약 10분 내외

3.비교

가. 접근성으로 본다면 나는 우성아파트가 더 좋은 거 같다. 하늘채의 위치는 잠실대교 끝에 있어...전철과의 접근성이 조금은 떨어지고 특히 7호선과의 접근성을 본다면 우성아파트가 더 좋다

나. 거리적으로 본다면 비슷하나 하늘채가 근소하게 좋다

다. 아파트의 연식이 너무나 차이가 나서 당연히 신축건물이 좋지만....

라. 가격은 방2개 51m2 기준 비슷하다.....신축과 구축이 비슷하다니......

4.느낀점

가.같은 동네인데 신축과 구축의 가격이 정말 비슷하다.

나.내가 직접 본바로는 당연히 신축이 눈에 더 들어오지만....입지적인 측면에서는 구축이 우선이라 본다

다.정확한 기준을 갖고 보지 않으면 흔들리는게 사람마음이라는 걸 다시 느낀다.