뚜벅2의 후보단지 입지분석과제[내집마련 기초반 41기 22조 샤샤와함께]

1. 단지 선정 및 비교

*나의 선택:

서울 3급지로 영등포를 고른 것은 강남 및 여의도 접근성이 좋고

이용할 수 있는 주변 상권도 많아서 였다.

영등포 내에서도 당산은 2,9호선, 영등포동은 1, 5호선과 접근성이 좋았으나

동네 아파트가 신축이 많지는 않고

오래된 상가들이 중간 중간 있어서

상급지여도 동네에 따라 분위기가 다름을 느꼈다.

손품 파는 과정에서

향후 신길 뉴타운의 개발 예정 구역들을 보니

영등포 푸르지오는 입지적으로 좋고

신길뉴타운으로 일시적 이주가 많아지면서

세입자를 구하기는 좋을 듯 싶으나

향후 몇 년간은 공사장 분진을 맡으며 생활해야 할 것 같아

이것이 세입자를 구하는 것에 어떤 영향을 미칠지는

고민해야할 요소로 보였다.

당산동은 학군이 좋고 당산역 주변으로 아파트 단지들이 많아서

브랜드 대단지 아파트들도 있었으나

이는 내 예산에서 수용 불가

애써보면 가능한 당산 현대5차와 영등포 삼환

위치적으로는 비슷하나 현대5차는 대장아파트 옆에 위치하고

주변 아파트가 균질성 있게 배치.

삼환 아파트는 도로 건너편에 위치.

그래서 인지 삼환아파트가 더 가격이 5천만원가량 낮다

인프라는 두 아파트 모두 비슷하게 이용 가능하여서

예산 범위 내에서는 삼환아파트를 선택하였다.

(만약 네고가 가능하여 삼환아파트 가격으로 매매할 수 있다면

당산현대5차 아파트를 선택하겠다)

'* 느낀점:

상급지여도 생각보다 와~ 서울이다~ 같은 느낌은 안 들었다

(강남이나 고속터미널과는 다른 느낌)

오히려 최근에 방문했던 송도가 더 잘 정리되고 세련된 느낌이었다.

땅의 가치가 중요하다는 말을 듣지 않았으면

아마 나의 선택은 지금과는 다르지 않았을까 싶다.