두르의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 144조 두르]

[개요]

지역 : 대전광역시 서구 둔산동 일대 주요 상권 및 단지

임장 종류 : 분위기 임장

소요 시간 : 2시간 30분

임장 시간대 : 일요일 오후 낮 시간대

날씨 : 흐리고 비가 옴 (최저 0 / 최고 10 도)

[본 것]

1. 학원가가 아파트 주변에 많아 그런 것인지 중고등학생을 많이 보였다.
2. 크/목/한이 둔산동 주요 단지로 꼽히는데 이 중 크로바는 단지 내 분위기가 확연히 달랐다.
3. 주요 학원가 위쪽에 위치한수정타운, 샘머리 단지도 둘러보았는데, 샘머리 아파트는 조용하고 아이들이 노는 모습을 볼 수 있었다.
4. 그래도 구축은 구축이다. 도색을 새로 한 아파트가 많았지만 세월의 흔적은 곳곳에서 느낄 수 있었다.

[깨우친 것]

1. 30년된 구축임에도 10억이 넘는 가격을 유지하는 크로바 아파트의 위상이 대단하다고 느꼈다.
2. 좋은 학교를 보내기 위해 그 지역의 단지에 거주해야 한다는 점이 둔산의 가격을 유지시켜준 큰 힘이라는 것을 느낄 수 있었다.
3. 지방에서는 학군의 영향력이 상당히 강력했다.
4. 서울, 수도권과 지방은 직장/교통/학군/환경 이 4가지에 대한 가중치가 다른 것 같다. 특히 대전은 자차 이용자가 많아 교통에 대한 비중이 작았고, 생각한 것보다 학군에 대한 가중치가 높게 작용하는 듯 하다.

[적용할 점]

1. 관심/후보단지에 대한 학군 조사하기 (학업성취도 평가, 학급당 인원수, 배정 단지)
2. 대전에서 아파트 가격에 영향을 주는 요인 중에서 학군보다 더 강력한 요인은 없는지 조사해보기

ps.

조장님이 준비해주신 임장 지도는 초보 임장러인 제게 큰 선물이었습니다.

꼭꼭 접어 주머니에 넣었다가 필요할 때마다 쏙 하고 꺼내보면서 인근 주변도 같이 살필수 있어서 너무 유용했어요.

조원들을 위해 준비해주신 환이투어님께 깊은 감사를 전합니다👍