** 입지분석

조원들과 함께 다녀온 단지 임장으로 입지분석을 했습니다!

처음이라 가이드 따라서해도 버벅거렸는데

여러번 해보면 손에 익숙해 질 것 같아요!

1.   내집마련 후보 단지 기본정보 적어보기

아파트 명 : 광장힐스테이트

세대수 : 453세대

입주 연도 : 2012.03.28

위치 : 서울시 광진구 광장동 582

2.   각 입지요소별 등급 구분하기

1)직장분석

표 참고해도 사실 감이 잘 안와서 평균이랑 전체 인구수에 비교해봤는데

광진구는 종사자수, 사업체수가 확실히 적은 것 같다.

등급도 B등급..

2)교통 분석

-강남 접근성 : 30분 굿!

-나의 직장 : 45분 Not Bad!

3)학군 분석

- 학업성취도 : 광장동은 광진구에서 2,3위 정도 (학업성취도 평균 90% 이상이 2개)

(휴..학군 버튼이 눈에 안들어와서 엄청 헤맸다..ㅠ)

- 학원가 : 113개로 꽤 많은 학원수가 있는 듯..지도를 크게 늘려봤는데 이만한 학원가가 주변에 없었다.

4)환경 분석

1km 이내 대형마트 1개, 영화관 1개, 터미널

3.3km 이내 백화점 3개 (너무 먼가..ㅎ)

3.   각 후보 단지의 입지 비교해보기

후보단지가 없어서...비교대상을 찾아서 분석 해봐야겠다..

4.   최종 선택 및 느낀점 적어보기

임장하면서 입지 중 학군이 좋다는 게 어떤 느낌인지 확 와닿았다.

주변에 정말 상업시설도 꽤 떨어져있고, 학교 근처에는 뭐가 없다..ㅎ 마트(슈퍼) 정도..

그러면서 옆 쪽으로 학원가가 잘 되어있고 학원이 있는 건물 아래 층은 병원과 패스트푸드, 카페 등만 있어 학생들이 안전하면서도 거주민들도 편하게 살 수 있는 지역이라고 생각했다.

추가로 출퇴근시 개인적으로 매우 좋은 교통편이라 마음에 들었다.

다만 싱글로서 아직 여기는 안 살아도 될 것 같아 내집마련 보다는 투자로서가 더 적당한 것 같다.

좀 더 지역을 알아봐야지!