1.지역 선정하기

아파트명 : 광명한진타운아파트

세대수 : 1633

입주연도 : 1997년도

위치 : 경기도 광명시 광명로

2.교통

32분!!(광명사거리역 - 온수역 - 부천역)

직장과의 거리는 가깝다

광명사거리역 도보 4분 / 강남역까지 46분

3. 학군 : 학원가 / 학교

학원가도 그다지 많이 형성돼있지않다....

광문중학교(도보 23분) / 학업성취도 평가 평균 64.7%

도보 25분.....너무 멀다....

광남중학교(도보 12분) / 학업성취도 평가 평균 75%

도보 14분!! 걸어다닐만하다!!

4.환경

일단.....근처에 대형마트 X, 대신 역 근처에 이마트 에브리데이 존재!!

긍정적으로 생각해야하는 부분인건가....??

참고로....NC백화점 차량 18분

딱히 좋은건 아닌것같다...

1. 두번째 지역

아파트명 : 도덕파크타운

세대수 : 1234

입주연도 : 2001년도

위치 : 경기도 광명시 가림일로

2.교통

33분으로 딱 적당한 직장과의 거리다!

강남역과의 거리는 53분!

3. 학군 : 학원가 / 학교

학원가는 아주 베리 나이스하다!

학원가까지 도보 11분!

학군을 비교해보자....

광명시에서 가장 좋은 철산중학교도 보낼수있다

그리고 2순위인 하안북중학교도 해당된다

철산중학교까지는 도보 15분

하안북중학교까지는 도보 15분

아주 딱 적당하다!!

4.환경

주변에 대형마트는 없다....

광명한진타운과 마찬가지로..... 시간대는 비슷하다

광명한진타운 vs 도덕파크

개인적으로 나는 도덕파크타운에 손을 들고싶다!

첫째, 교통과 직장 관점으로 비교해봤을때

두 부동산 직장과의 거리는 비슷하다

둘째, 학원가/학군

도덕파크타운이 훠어어어어얼씬 좋다

일단 배정가능한 학군의 학업 평균성취율만 봐도....

더불어 도덕파크가 도보로도 가깝고 학교까지 가는길

아파트를 품은 길을 통해서 지나가기 때문에

아이의 안전에도 훨씬 도움이 될것같다.

더불어 철산역쪽이 학원가 밀집도가 높아서

자녀 교육에 집중하는데 큰 도움이 될듯싶다.

도덕파크 승!

4.환경

아파트 두곳다.... 백화점과 대형마트가 없다....

물론 광명한진타운 앞에는 대형슈퍼가 있긴하지만......

도덕파크에도 어느정도 규모의 슈퍼는 존재하기 때문에

또이또이!!

5.가격

이게 가장 중요할듯하다.

땅의가치.....

1. 현재 철산역, 광명사거리역 두곳다 재건축, 재개발이 활발하게 진행되고있다.
2. 강남과의 거리도 비슷하고..... 연식은 도덕파크가 더 좋다.
3. 도덕파크, 한진 -> 계단식
4. 년식은 도덕파크가 2001년식으로 더 좋다
5. 한진은 역세권
6. 세대수도 비슷하다
7. 단, 도덕파크는 언덕에 아파트가 있고 한진타운은 평지!

내가 만약에 아파트를 둘중에 아파트를 선택한다면 도덕파크를 선택하겠다!

한진타운이 도덕파크보다 2억 비싸지만 그만큼 역세권이고 년식이 적지만 방 구조도 잘 나왔다

그리고 방금보니 최고 호가가 8억 / 최저 호가가 4억 9천까지 떨어졌다.

거의 40% 이상 떨어진셈...... 굉장히 좋은 기회라고 생각한다

그래서 한진타운을 선택하겠다!