태희야의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 86조 태희야]

내집마련 현장 방문 및 입지 분석을 위해

살고 싶은 단지 혹은 후보단지를 방문해 단지와 그 주변을 둘러보았다

Step 1. 내집마련 후보단지

지역은 아이들 학교와 직장을 고려해 수원 화서역 인근으로 선정

300세대 이상, 25년 이내, 30평대로 필터링하고, 아래 3개 아파트로 추려짐

1) 화서위브하늘채 (2009, 807세대, 네이버 매물 58000(1층))

2) 화서역 위너스파크 (2002, 583세대, 네이버 매물 최저가 51000)

3) 꽃뫼노을마을신안 (1999, 358세대, 네이버 매물 최저가 58000)

Step 2. 각 입지요소별 분석 (수도권)

1) 교통/환경

전철은 화서역, 서울로 가는 광역버스 다수 있어 이용 가능

(2028년 신분당선 개통 예정으로 신분당선 이용하면 강남으로 가는 길이 더 빠르고 편리해질 것으로 보임)

2) 학군

수원은 영통이 학군지인데, 영통과 비교하면 약간 떨어지지만 준수한 편

장안구 학원가 (학원수 101개)

3) 환경

유해시설이 적고, 동네가 조용하고 단정한 느낌

주변으로 공원, 수원화성(행궁) 등이 많아 녹지 많음

대형마트로는 롯데마트, 이마트 트레이더스 있음

장안구 전반에 아파트와 학교가 밀집되어 있음

4) 직장

장안구에는 직장이 적은 편이나, 수원 전체로 보면 좋은 편

Step 3. 각 후보단지의 입지 비교

1) 화서위브하늘채

서울 가는 버스 또는 화서역 가려면 시내버스 또 타야함

학교 밀집 지역 및 학원가랑 거리 있음

정자시장 가까움

2) 화서역 위너스파크

화서역 15분, 서울가는 광역버스 정류장 10분

학교 밀집지역이나 약간 외곽

스타필드(트레이더스) 가까움

3) 꽃뫼노을마을신안

화서역 20분,, 서울가는 광역버스 정류장 6분

학교 및 학원가 중심

스타필드(트레이더스) 가까움

Step 4. 최종 선택 및 느낀점

교통(서울로 가는 버스 노선), 학교 위치, 학원가, 상권 이용 등을 고려했을 때

꽃뫼노을마을신안아파트가 좋아 보임

다 비슷해보여서 어떤 단지가 좋은지 고민이 있었는데

기준을 가지고 접근하니 명확하게 답이 보입니다!