꾹스의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 41기 1베일리4고내집마련하7ㅣ꿈이아니조 꾹스]

Step 1. 지역 선정하기

1주차 과제는 부산으로 알아봤지만, 현장분석은 실제로 임장 갈 수 있는 곳인 광주 봉선동으로 선택했다. 광주에서 제일 비싼 동네이자 학군으로 유명한 곳인 봉선동을 직접 방문해서 왜 사람들이 이 동네에 살고 싶은지 눈으로 확인해봤다.

Step 2. 직접 임장 다녀오기

조장 리콘님이 감사하게도 루트를 완벽하게 짜와주셔서 그의 리드하에 임장을 다녀 왔습니다.

대략 5키로 정도 걸었고, 주변 아파트 단지와 상권, 학원중심지 등 분위기를 볼 수 있었다.

Step 3. 현장에서 뭘 봐야하죠?

상권 분위기 : 봉선초에서 시작해 유안초를 지나 볼로초를 걸어가는데 3곳 사이에 큰 도로를 두고 분위기가 점점 바뀌는게 신기했다. 볼로초로 갈 수록 신축 아파트들이 많았고 상가에 들어선 학원들도 바이올린, 골프 등 과목이 달랐다.

거주민 : 거주민들도 60대 이상의 노인분들에서 10대 학생들 가족단위로 바뀌었다.

Step 4. 보고 듣고 느낀 것을 기록으로 남기자

이전에 부동산 네이버와 아실, 호갱노노로만 봤던 입지 분석과는 완전히 다른 차원이었다.

직접 임장을 다니면서 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장을 몸소 느끼면서

왜 대중들이 이 아파트를 선호하는지 면밀히 분석할 수 있었다.