지금이라도998의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 71조 지금이라도 998]

후보 단지 중 하나인 강동구의 아파트 단지에 분위기 임장을 다녀왔습니다.

1.단지 정보

: 길동우성2차 아파트 / 811세대 / 94년식 / 서울시 강동구 길동에 위치 / 매매가 약 6~7억

2.직장 분석

: 서울 25개구 중 12번째로, 일자리 수요는 많지 않음

3.교통

: 강남 진입까지 대중교통 약 50분

5호선 길동역까지 도보 약 10분, 단점은 강동역 이후 상일동 행에 위치해 배차 간격이 긴 편

4.학군

: 단지와 인접하여 길동 초등학교 & 유치원이 위치에 초등학교 통학에는 유리

중학교의 학업성취도 확인 결과, 강동구 평균보다는 높으나 80% 수준으로 학군 가치는 낮은 편

5.환경

: 도보 23분 거리에 홈플러스 위치, 길동 복조리시장과 벽을 맞대고 있으며 3분 거리에 강동도서관 존재

길동역 주변으로 카페, 병원 등 편의 시설 다수 존재

대체로 주변에 주거지역들이 위치해 있어 주말 소음은 크지 않은 편

6.의견

: 연식이 워낙 오래된 단지다 보니 주차 등 인프라가 열악하고, 거주에 어려움이 있을 수 있겠다는 생각이 듭니다.

서울형 리모델링 시범단지에 선정되어 '21년 1차 안전진단을 통과한 상태로, 거주하게 된다면 이 점을 고려하여

열악한 조건들을 감수하는 형태가 되어야 할 것으로 생각되는데요. 스스로가 감내하기에는 쉽지 않을 것

같습니다.

90년대식, 6~7억대 매물이란 것에 대해 가늠해 볼 수 있는 기회가 되었고, 보다 상급지에 있는 후보단지들을

추가 방문해 보다 세밀하게 비교해 봐야 겠어요.