1) 지역 선정하기
대전 서구 둔산동 크로바아파트 일대 (도보 7.8km 구간)
(1)크로바아파트 (1632세대) 9.5~11억
(2) 샘머리아파트1단지 (1350세대) 4.4~5억
2) 임장 다녀오기
대전 시청에서부터 주변 아파트 일대 7.8km 도보로 임장
예상 소요시간 2시간30분~3시간
3) 임장하며 둘러보기
- 교통 : 크로바는 둔산동 시내가운데 일대에 위치하고 있어 버스, 지하철 이용이 편리하고, 상권, 학교, 마트, 관공서 등 모두 도보로 이용가능할 만큼 교통이 편리함.
샘머리는 같은 둔산동 권역이나 끝쪽에 위치하고 있어 다소 외진편이고 둔산동 시내까지 도보로 가기는 애매한 거리임.
- 학군 : 크로바는 주변 한밭초,탄방중, 충남고가 위치해 학군이 가장 좋고 이외 주변 근처 아파트들도 각 학교들이 있음. 학군이 가장 좋아 수요가 많음으로 인해 아파트 가격이 년식 대비 비쌈.
샘머리는 샘머리초, 삼천중 등을 끼고 있고 학군은 크로바에 비해 떨어짐.
- 환경, 상권 : 크로바는 둔산동 시내에 있으나 아파트 단지 자체는 조용한 편이고, 도로만 건너면 모든 학원가, 상가, 은행, 관공서 등 이용 가능하고 백화점, 마트 또한 가까이 위치해있음.
샘머리는 맞벌이, 초저학생들이 많이 아파트 단지 내 놀이터 등에 어린 아이들이 많고 크로바에 비해 시끄러운 편임. 주변에 큰 상가들은 많지 않고 상가동 건물을 이용하며 생활하고 둔산동 시내까지 나가기에는 불편한 거리임.
4) 느낀점
임장을 하면서 같은 둔산동 생활권이라 하더라도 위치, 환경, 땅의 가치 등에 따라 가격이 몇 억이상 차이가 나고, 같은 이름의 아파트라도 관리가 다를수 있다는 것을 알게 되었다. 임장을 하는 동안 그 동안 보이지 않았던 여러가지들을 보게 되었고 앞으로 아파트를 선정할 때 어떤 것을 우선적으로 해야 하는지 알수 있게 된 시간이었다.
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