후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 145조 박밀크티]

후보단지 3곳

1.전민 엑스포1 전민중(94,906) 전민초/전민중 (매매가-31%,전세가율75.7%)

2.둔산 수정타운(98,1350) 샘머리초/삼천중(매매가-32.2%,전세가율70.8%)

3.관저 어반힐스(17,819) 선유초/느리울중 (매매가-20%,전세가율70.1%)

*내집마련 기준

1)인구수: 

대전 광역시 인구 140만 

서구: 46만

유성구: 36만

2)연식 

어반힐스(17)>>> 엑스포(94)> 수정타운(93)

3)환경

균질성: 엑스포= 수정 =어반힐스

편의시설: 수정> 엑스포> 어반힐스

엑스포- 대덕 롯데마트 자차 12분

      신세계백화점 자차 12분

수정- 이마트둔산 2 자차7분 

     갤러리아 백화점 자차 8분

어반힐스-롯데마트 서대전 자차7분

      타임월드 자차21분

4)학군:

초/중- 

엑스포: 전민초(학급당 학생수 24)/ 전민중 (90.6%)

수정: 서원초(학급당 학생수 22)/ 문정중(91.8%)

어반힐스:선유초(학급당 학생수 25)/느리울중 (78.1%)

엑스포=수정>어반힐스

학원가-

엑스포: 셔틀30분 이내

수정: 셔틀15분 이내, 도보29분

어반힐스: 셔틀 어려움, 라이딩 40분이상

수정>>>어반힐스=엑스포

잠정결론은 수정타운으로 나온 상태이지만, 모두 가보고 

내용보충및 최종결정하도록 하겠습니다. ㅎㅎ