더 블랙의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 124조 더 블랙]

이번주 조원들과 동대문구 단지 임장을 다녀왔습니다.

현재 상급지로 갈아타기를 희망하고 있어 성북구 아파트를 1주차 과제로 살펴보았는데

마침 같은 급지의 동대문구 아파트를 비교해볼 수 있어 의미있는 시간이었습니다.

** 최종선택 / 느낀점

최종으로 길음뉴타운4단지e편한세상을 선택하였습니다.

입지에서 제일 중요한 강남과의 거리는 모두 비슷했지만, 환경(대단지, 백화점등)은 동대문보다 성북이 낫다는 판단이었습니다.

학군은 단지별 배정되는 중학교 정보가 없어 학원가 위주로 살펴봤습니다.

동대문구는 장안동에 학원가가 형성되어 후보단지 주변에 학원이 없었고, 성북구 아파트들은 길음역 주변 14개 학원이 있어 교육여건 역시 길음뉴타운 쪽이 더 낫겠다는 판단이 들었습니다.

최종 3위에서 길음뉴타운4단지e편한세상을 1위로 선택한 이유는 타단지대비 현재 가격이 싸다고 판단했기 때문입니다. 사실 강남과의 거리가 가장 멀어 고민이 됐지만, 전고점대비 24%가 빠졌고 다른 단지에 비해 가격반등이 높지 않았던 점이 가장 큰 매력인 것 같습니다.