안녕하세요~42기 98조 경제자유가꿈입니다.
전 예전부터 관심단지였던 곳을 분석해봤습니다.
단지 : 더샵동천이스트포레
-980세대(총10개동,계단식)
-18층/29층
-사용승인일 : 2020년 03월 31일
-주차대수 : 1225대(세대당 1.25대)
-평수: 31~43평
-매매값 : 8.2~14억
-전세값 : 5.25~7.8억
-월세값 : 5억7,00/50~1억/220
-전세가율 : 50~82%
-KB시세: 8.6~10억
-아파트정보 : 입주탐방 | 동천더샵이스트포레 : 네이버 블로그 (naver.com)
관심이유 : 수지중,수지고등학교 등 학군-1순위
동천역-2순위(도보27분)
단지앞 공원, 도보7분내에 있는 체육공원 -3순위
미래호재(분당선연장, 플랫폼시티, 동천역세권 개발)-4순위
1 순위 : 학군
-수지고등학교: 도보3분(169m)
-수지중학교 : 도보2분(144m)
-풍덕초등학교 : 도보11분(650m)
2 순위 : 역세권(거리상 더블역세권)
-동천역: 도보27분(1km)
-수지구청역 : 도보 13분(1.3km)
3 단지앞 공원2군데 존재
4 플랫폼시티 까지 거리 : 4.8km
강남접근성 : 신분당선으로 7정거장(20분), 자차이동시 27~36분, 버스이동시 1시간20분
판교접근성 : 신분당선으로 3정거장(7분), 자차이동시 15~20분, 버스이동시 :35분~1시간
용산접근성 : 신분당선+3호선+경의중앙선(2번환승, 47분,16정거장), 자차이동시 : 36~46분, 버스이동시 : 1시
간25분
여의도접근성: 신분당선+9호선(1번환승, 48분(9호선일반), 18정거장), 자차이동시 : 35~41분, 버스이동시 : 1
시간 30분
-> 판교 및 3대 업무지구에 도보(버스)+지하철 이용시 1시간 이내 도달 가능
-> 자차이동시 대부분50분이내에 도달 가능(출퇴근시간제외)
상권이용 : 수지구청역까지 1.3km(도보 13분)
성복역 롯데몰까지2.6km
급지는 4급지에 속하겠으나, 서울 접근성 및 학군, 인프라 등등을 고려해봤을때 예산이 부족하여 마련될까지는 투자목적(전세or 월세 끼고)으로 접근은 가능해 보일듯합니다.
42기 98조 남은 1주 화이팅입니다.!!!
(@종코치, @나나, @마마윤, @서집사24, @욤디, @청포도, @코구마구, @해처럼빛나리)
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