스누피의 후보단지 아파트 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 122조]

1.지역 선정하기 (네이버 부동산)

아파트명 : 대연힐스테이트푸르지오

세대수: 2,100세대

입주년도: 2013년

위치: 부산시 남구 대연동

2.각 입지 요소별 등급 구분하기

직장 분석 (과제가이드)

남구 종사자수는 부산에서 중위에 해당하는 8만6천명정도입니다.

진구와 해운대구는 비율이 높은 편입니다.

<교통 분석 & 초등 & 학원가 : 호갱노노>

지하철 2호선과 가까운 역세권이며 광역버스도 많아서 교통은 편리한 입지입니다.

경성대와 부경대를 끼고 있어서 유동 인구가 많은 편입니다.

초등학교가 단지안에 있어 학부모들의 선호도가 높은 아파트 단지이며, 학원가도 아파트 상가를 중심으로 집중되어 있습니다.

<학군 분석 : 아실>

중학교 학업성취도 평균이 83%정도로 높은 편이며, 특목고 진학률도 4%대입니다.

3.느낀 점

대연힐스테이트푸르지오 아파트는 2013년식이라 신축은 아니지만,

2,304세대의 대단지 평지 아파트, 편리한 커뮤니티 시설, 도서관을 갖추고 있고

단지내 어린이집, 유치원, 초등학교가 있어 학부모들의 선호도가 높고

10분내 마트가 있고, 부경대와 경성대가 근처에 있어 상권이 발달해있고

2호선 역세권 아파트로 센텀시티와 21분 거리에 위치하여 신세계, 롯데 백화점, 벡스코 등 접근성이 좋은 편이고

넓은 공원 안에 아파트가 배치되어 조경과 녹지, 산책로 등이 아주 잘 되어있어 단점보다 장점이 더 많은 아파트

이상으로 내가 보아도 좋고, 남이 보아도 좋은 아파트 분석을 마치겠습니다.~^^