초롱초롱 네오의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 106조 초롱초롱 네]

1. 분위기 임장

조용한 배드타운

살기 편한 요소들이 아파트와 아파트 사이에 조금씩 있고, 지하철역인 성복역, 수지구청역 근처에 병원 및 신설 상가, 브랜드 대장 아파트가 있음

2. 단지 임장

동과 동 사이가 다른 아파트에 비해 넓어서 채광이 잘 들어올 것 같음

단지 앞 상가에 치킨집, 피아노학원, 태권도학원, 영어교습소가 있어 학교 끝나고 아이들이 있을 곳이 있음

3. 매물

아파트명: 신정7단지

세대수: 670세대

입주연도: 2000년

- 25평 매매65000 전세43000(갭 22000)

아파트명: 수지삼성4차

세대수: 1,137세대

입주연도: 1994년

25평 매매 53700 전세30000(갭23500)

* 수지

(1) 직장: C등급

(2) 교통분석

1) 후보단지<-> 강남 버스 1시간

2) 후보단지<-> 나의 직장 자차 50분, 대중교통 2시간 이상

(3) 학군분석

신정7단지

학력 92.8% 보통학력이상

주소: 경기 용인시 수지구 풍덕천동

학업성취도 정평중학교 평균 92.9%

수지삼성4차

학력 91.2%

학업성취도 수지중학교 평균91.2%

(4) 환경분석

롯데몰, 이마트 있음

최종선택은 아직 잘 모르겠네요..

예산이 2억9천이라 갭투자를 해도 되는지도 살짝 두렵긴하지만,

학군과 교통이 편리한 점은 좋다고 생각합니다.

좀 더 알아봐야할 것 같아요.