홍차1의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 138조 홍차1]

이번 주 조모임에 참석을 못했던 지라, 임장을 가지 못하였음.

아쉽지만 연습겸 동탄2에서 핫한 동탄역롯데캐슬로 입지 분석 해보기

동탄역 롯데캐슬

사용승인일: 2021년 06월으로 매우 신축.

세대수도 940세대로 나홀로 아파트 아님.

강남접근성 :

버스 정류장 바로 앞 위치.

광역버스 M4434 / 6001번 1시간 내외.

GTX개통시 동탄<->삼성역, 서울역 30분 미만.

직장까지 거리 :

대중교통으로는 1시간 10분정도 소요되나

자가이용시 20분으로 대중교통 접근성은 좋지 않음.

학군:

큰 길 건너 도보 11분 거리 청계초등학교

환경 분석:

백화점, 동탄역 과 연결되어있어서 편의시설은 아주 좋음

전체적으로

교통 (GTX개통 가정하에) 이나 편의시설 과 상권 덕에 환경은 나쁘지 않으나

학군에 대한 미지수가 있음.

그리고 상권은 좋으나 과연 아이를 키우는 주거지로써 적합한지는 물음표

직접 가봐야 더 알 것 같음.

무엇보다 현재 네이버 부동산에 올라와있는 매물이 11억~13억으로 구성.

과연 이 가격에 이 아파트를? 이 가격에는 서울이 더 좋지 않나 하는 마음이 더 큼.