연희동짠돌이의 후보단지 입지 분석 과 [내집마련 기초반 42기 51조 연희동짠돌이]

1.지역선정하기(네이버부동산)

아파트명 : 서대문구 두산아파트

세대수 : 956세대

입주연도 : 1999년 03월

위치 : 서울시 서대문구 북아현동 1009

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장분석

서대문구 종사자 : B등급. 사업체수가 많은편은 아닙니다. 거의 베드타운으로 가까워지지 않을까 싶습니다.

교통분석

2호선으로 한번에 가긴하지만 1시간이기 때문에 등급에선 다소 떨어질 수 있습니다.

학군분석

서대문구의 경우 학군에선 다소 떨어지는 등급입니다.

학원가분석

학원가는 길건너 소규모 거리가 1개 있습니다.

환경분석

백화점, 마트, 대학병원 1~1.6KM이내

3.후보단지 입지 비교해보기

1.서대문구 신촌 푸르지오

직장 : 11만명

교통 : 강남 50분 이내

학군 : 학업성취도 평가 70% 후반

환경 : 마트, 백화점, 대학병원 1~1.6KM이내

가격 : 11억 7천

2.강서구 염창동 한화꿈에그린1차

직장 : 25만명

교통 : 강남 40분 이내

학군 :학업성취도 평가 70% 중반

환경 : 마트, 영화관 1KM이내

가격 : 11억

4.최종선택

서대문구 신촌 푸르지오.

개인적인 기준에선 '환경, 학군' 강남 및 부도심 접근성 또한 높고 추후 재개발 지역까지 고려하였을 때 땅의 가치는 신촌 푸르지오가 조금 더 높지 않을까 싶습니다.

임장을 가봤을 때 생각보다 언덕이 심하지 않았고 단지 분위기 자체가 젊은 층이 많아 좋았습니다.