참깨드레싱의 후보단지 입지 분석 과제 [ㅈ1금 2렇게 준비하면 8자 피조 참깨드레싱]

인천시 입지분석

위치

직장

교통

학군

환경

수도권 서 쪽 끝에 위치한 인천은 서울 접근성을 중요하게 보는 북인천 생활권과 인천 자족적 성향이 강한 서인천, 남인천, 원도심 생활권으로 크게 나뉜다

인천 및 경기서부 지역의 일자리 또는 서울 주요 업무지구를 근거지로 두는 인천은 무조건 역세권이란 특징보단 각 생활권에 특징을 이해가며 아파트를 선택해야겠다는 생각이 들었다.

대체적으로 학군은 연수구, 남동구가 좋은 편이고, 편의시설이 많은 곳은 연수구, 서구, 미추홀구가 많은 편인 거 같다.

각 구별 소득 수준은 연수구가 압도적으로 높은 편인데, 서부권역에서 가장 살기 좋은 송도가 있기 때문이란 생각이든다!

인천은 신규아파트 공급이 많고, 현재 신축과 구축 간 가격차이가 적은 편이니 신축을 위주, 가격은 4억대 이하, 전용59로 찾아보려고 했다!

직장 : GM 및 부평국가산단이 가까워 주변 종사자의 수요가 많을 것으로 생각된다.

교통: 인천내 강남으로 바로 갈 수 있는 7호선라인이 도보 20분 근거리에 위치해있다.

학군 : 학업성취도 73% 청천중으로 배정받는다.

환경 : 청천동 e편한 주변은 아직 전봇대가 많고 낙후된 느낌이 남아있지만 지속적으로 새 아파트가 입주하면 서 주변 환경이 더욱 개선될 것으로 생각이된다. 아이즈빌 아울렛은 아직 공실이 많지만...

직장: 청라 주변 산단이 있다

교통:인천2호선을 타고 검암역에 환승해 공항철도를 탈 수 있다. 27년 7호선 심곡천역 개통예정이다

학군: 가원초가 있으며 (도로 2개 이상 횡단), 릐원중이 근처에있다

환경: 항후 가정2지구까지 입주예정이지만 현재 사전청약 계약해지 중이다. 준신축택지로 환경이 좋지만, 웨스턴블루힐 위치는 상권과 멀고 공기만 좋은 곳이라는 단점이있다

청천동 e편한그랑힐스 2023년 5050세대

가정동 LH웨스턴블루힐 2015년 1243세대

현재 환경은 가정동이 좋아보이나 향후 산곡동 재개발이 완료되면 청천&산곡동 주변 환경이 매우 좋아질 것으로 보인다!

둘의 가격이 같다! 청천동 e편한을 선택!!