내집마련 기초반 2강 후보단지 입지 분석 과제 [41기 65조 수플레]

조원들과 함께 강동구의 대장 단지인 고덕 그라시움을 현장 방문했다.

고덕동과 상일동을 아우르는 고덕 택지 지구는 모두 신축 단지로 이루어져 쾌적한 느낌을 준다.

그 중에서도 고덕 그라시움은 머지않아 9호선이 들어올 예정에 있어 강남 접근성이 좋아져 입지에 우위를 갖는다.

현장 방문에서 느껴지는 것은 겨울이라 그런지 많은 주민들이 나와 있지는 않았지만

어린 아이를 동반한 가족들이 놀이터에서 여가를 보내는 모습을 볼 수 있었다.

단지가 크면서도 주변에 공원도 있어 산책하기 좋아 보였다.

주로 많이 비교되는 아르테온과는 대단지라는 점과 신축인 점, 생활권을 공유하며 학군도 좋은 편이라는 공통점이

있는데, 그럼에도 불구하고 매매가가 현재 같은 평수 대비 1억 8천만원 차이를 보인다.

아무래도 9호선 연장이 반영되어 그런가 추측해본다.

그렇다고 해도 아르테온이 나중에 입주하여 더 신축인데 매매가 차이가 크긴 하다.

행정구역상 상일동인 것도 영향을 미칠 수 있을까?

평소 살고 싶다고 생각한 두 단지를 살펴볼 수 있는 좋은 시간이었다.

(어플 사용 요령과 자료 정리를 알려 주려 애써 주신 룸룸이이 조장님과 우리 조원들께 감사합니다~!)