후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 72조 은밤]

현장 방문한 지역: 가락동

상권/학원가

주요 시설 살펴보기

-송파역은 헬리오시티의 압도적인 상권 분위기와 깨끗한 시설을 바로 체감할 수 있는 역

-가락시장역 근처에 있는 노후 아파트의 경우(가락 대림, 가락 우성, 가락 금호)

대치동으로 학원을 보내기 위한 학부모들의 수요가 있었음

-경찰병원역은 직장인들을 위한 상권이 발달(유흥 시설, 저렴한 맛집 등)

-오금역과 개롱역 근처에는 나이대가 있는 거주민들이 많았음

-가락쌍용1차 아파트와 송파중학교 일대는 학원가빌딩이 눈에 띄였고 거주민들의 대부분이 초등-중학교 자녀를 둔 가족단위인 것을 확인할 수 있었음

가락동은 아주 오래된 아파트와 준신축 아파트가 섞인 동네입니다. 오래된 연식은 평수가 대부분 컸으며 매매가는 10억 밑을 거의 찾아볼 수 없었습니다. 8호선, 3호선, 5호선의 역이 가락동에 골고루 배치되어 어떤 아파트든 역까지 쉽게 걸어가 지하철을 이용할 수 있습니다.

최근에 지어진 아파트의 경우 평균 13억 이상부터 시작하며 구축 아파트와 가격차이가 많이 났습니다.

헬리오시티 주변, 경찰병원역 인근 상권을 제외하고는 대부분 낡고 오래된 상권이었습니다.